【無理？】年利3%の難易度は？おすすめ投資商品と10年後・20年後のシミュレーション

など年利3%の資産運用の難易度について気になっている人も多いのではないでしょうか。

本記事では、年利3%の資産運用の難易度と1000万円を年利3%で運用した時のシミュレーション、年利3%が目指せる投資商品について解説します。

利回り3%を目指して投資するときの注意点も解説しているので、最後まで読み進めてください。

年利3%の難易度はどれくらい？無理？

3%の年利を達成する難易度は、選択する投資手段や経済環境によって異なります。

今は低金利なので、銀行の定期預金や政府債券だと年利3%を達成するのは難しいと言えるでしょう。しかし、株式、債券、不動産投資信託（REITs）などを組み合わせて資産運用を行えば、年利3%は無理なく達成できます。

投資には常にリスクが伴うことを念頭に置き、自分のリスク許容度に合った投資を選びましょう。

年利3%で投資した時のシミュレーション

年利3%で投資した時のシミュレーションについて解説します。

1000万円を年利3%で10年運用した時のシミュレーション

1000万円を年利3%で10年運用した時のシミュレーションは以下の通りです。

10年で1000万円が1349万円になるので、資産運用しない時と比べて349万円お得です。

1000万円を年利3%で20年運用した時のシミュレーション

1000万円を年利3%で20年運用した時のシミュレーションは以下の通りです。

20年で1000万円が1820万円になるので、資産運用しない時と比べて820万円お得です。

1000万円を年利3%で30年運用した時のシミュレーション

1000万円を年利3%で30年運用した時のシミュレーションは以下の通りです。

30年で1000万円が2456万円になるので、資産運用しない時と比べて1456万円お得です。

インデックス投資などの積立投資のシミュレーションは以下の記事で解説しています。

年利3%での資産運用が目指せる投資8選

年利3%での資産運用が目指せる投資は以下のようなものがあります。

年利3%の投資商品①不動産投資

不動産投資とは、資産運用の一つで、アパートやマンション、オフィスビル、商業施設などの不動産物件を購入し、家賃収入や価格上昇による利益を目指す投資手法です。

不動産投資では、銀行などから融資を受けることで、レバレッジを効かせた投資が可能です。

年利3%の投資商品②不動産クラウドファンディング

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを使って多くの個人投資家から少額の資金を集め、不動産プロジェクトに投資する仕組みです。

不動産投資には通常、大きな資金が必要ですが、クラウドファンディングでは少額から投資ができるため、初心者や資金力の限られた投資家でも投資しやすいという特徴があります。

おすすめの不動産クラウドファンディングサービスを以下の表にまとめました。

不動産クラウドファンディングの中には会員登録でアマギフをプレゼントするキャンペーンをしているサービスもあります。

以下の不動産クラウドファンディングは会員登録でアマギフをもらうことができるので、できるだけお得に不動産クラウドファンディングを始めたい人は以下のサービスで会員登録してみてくださいね。

不動産クラウドファンディングに関する記事を読む

年利3%の投資商品③ソーシャルレンディング

ソーシャルレンディングとは、個人投資家がインターネットを通じて企業や個人に資金を融資し、利子を受け取る投資手法です。

この手法は、P2P（Peer-to-Peer）レンディングとも呼ばれ、クラウドファンディングの一種とされています。

銀行の定期預金や国債などの利回りが低い中、ソーシャルレンディングは比較的高い利回りが期待できることが魅力の一つです。

また、中小企業や個人事業主への資金提供を通じて、地域経済や社会課題の解決に貢献できるという金銭的なリターン以外のメリットもあります。

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年利3%の投資商品④投資信託（インデックス投資）

インデックス投資とは、株式や債券などの市場全体を代表する指数（インデックス）に連動する投資商品に投資する手法です。

20年や30年間などの長期間お金に働いて欲しい人にはインデックス投資が向いています。

インデックス投資は、銘柄選択や売買タイミングを考える必要がないので、ほったらかし投資が可能です。

インデックス投資で毎月3万円を投資に回して、利回り5%で運用すれば、30年で2,496万円になり、老後資金の蓄えとなります。

毎月3万円を30年間貯金した場合は1,080万円となるので、投資をした方が資産が増えることがわかるかと思います。

低リスク商品とはいえ、価格変動などのリスクは伴いますが、早めに準備を始めることで、リスクを抑えつつ、長期投資の効果を得ることができます。

インデックス投資の毎月の積立額別のシミュレーションは以下の記事から確認できます。

インデックス投資に関する記事を読む

年利5%での資産運用⑤ロボアドバイザー

ロボアドバイザーとは、人工知能（AI）やアルゴリズムを利用して、個人投資家の資産運用を助けるオンラインサービスです。

ロボアドバイザーは、顧客のリスク許容度や運用目的、投資期間などの情報に基づいて、適切なポートフォリオを提案し、資産運用を行います。

投資に関する知識が少ない投資初心者でも、ロボアドバイザーのサービスを利用することで、適切なポートフォリオを簡単に構築できます。

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年利3%の投資商品⑥NISA（つみたてNISA・一般NISA・新NISA）

NISAは、株式投資や投資信託などの資産運用を促進し、個人投資家の資産形成を支援することを目的とした制度です。

NISA口座で行う投資は、一定の範囲内で利益が得られた場合に税金（所得税と住民税）が免除されます。

2024年から新NISAが始まるので、できるだけお得に投資をしたいと考えているなら、新NISAで投資を始めましょう。

新NISAに関する記事をチェックする

年利3%の投資商品⑦株式投資

株式投資ではインカムゲインとキャピタルゲインの両方を狙うことができます。

一般的にお金に働いてもらう株式投資といえば、高配当株投資です。

高配当株投資とは、利回りが高い株式に投資をすることで、配当金を得ることを目的とした投資方法です。

年利3%の投資商品⑧FX

FX（外国為替証拠金取引）とは、異なる通貨同士の為替レートの変動を利用して利益を狙う投資手法です。

FXでは、証拠金（保証金）を担保にして、その数倍から数十倍のレバレッジ取引が可能です。

これにより、少額の資金でも大きな利益を狙うことができます。

ただし、リスクも増大するため注意が必要です。

FXに関する記事をチェックする

年利3%以上の投資商品に投資するときの注意点

年利3%以上の投資商品に投資するときの注意点は以下の通りです。

それぞれについて解説します。

年利3%以上の投資商品に投資するときの注意点①堅実にお金を増やすときはお金が増えるスピードはゆっくり

年利3%で資産を増やす場合、お金が増えるスピードはゆっくりになります。

ハイリスクハイリターンな投資をすれば、お金が増えるスピードは速くなりますが、それだけリスクも増えます。

長期的な視点でコツコツと資産を増やすことを心掛け、短期間での大きな利益を期待せずに計画を立てることが大切です。

年利3%以上の投資商品に投資するときの注意点②投資にはリスクがある

投資にはリスクがあることを認識しておく必要があります。

どんなに堅実な投資方法であっても、元本割れするリスクがあります。

投資する前にリスクを理解し、自身のリスク許容度に応じた投資を選ぶことが大切です。予期せぬ市場の変動に対しても、冷静な対応ができるように投資に関する知識を身につけておきましょう。

年利3%以上の投資商品に投資するときの注意点③年間20万円以上の利益が出たら確定申告が必要

投資で年間20万円以上の利益が出たら、確定申告が必要になります。

確定申告を怠ると、追徴税や罰金の対象となることもありますので、必要に応じて税理士などの専門家に相談することも検討してください。

年利3%の難易度とおすすめ投資商品まとめ

本記事では、年利3%の資産運用の難易度と1000万円を年利3%で運用した時のシミュレーション、年利3%が目指せる投資商品について解説しました。

年利3%以上の投資商品に投資するときの注意点は以下の通りです。

投資にはリスクがあるので、自分のリスク許容度に合った投資をしてみてください。

利回りが予想できる投資がしたいなら、不動産クラウドファンディングへの投資がおすすめです。