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BATSUNAGUの評判・口コミとはじめ方!メリット・デメリットも解説

BATSUNAGUの評判・口コミとはじめ方【不動産クラウドファンディング】
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不動産クラウドファンディングのBATSUNAGUは、1万円から投資できるサービスです。

最近では安定した収益を獲得できる不動産クラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。

本記事ではBATSUNAGUの評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。

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  4. Funvest(1000円)
  5. クラウドバンク(500円)
目次

BATSUNAGUの基本情報

BATSUNAGUの詳細を以下の表にまとめました。

社名株式会社リムズキャピタル
設立2016年4月27日
代表取締役会長磯部 昌史
代表取締役社長三平 裕毅
専務取締役福島 秀昭
取締役佐藤 功
顧問弁護士田村 幸太郎
顧問弁護士山田 啓
資本金10,000万円
住所東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階
電話番号03-5282-5282
FAX03-5282-5285
資格宅地建物取引業 東京都知事許可(1)第101927号
小規模不動産特定共同事業者 金融庁長官・国土交通大臣(1)第6号
事業内容・事業への投資及びアレンジ業務
・事業再生、地方再生業務
・海外進出支援事業
・宅地建物取引業
・不動産、有価証券、その他金融資産取引等の資産運用に関するコンサルティング業務
・不動産特定共同事業
公式HPより

BATSUNAGUは株式会社リムズキャピタルが運営している不動産クラウドファンディングです。

地方創生事業・不動産事業そしてwebのマーケティング事業をコアにした事業展開を行なっている会社で、“場”と“人”をつなぐ場を創るというコンセプトでBATSUBAGUを運営しています。

地方創生プロジェクトを中心に、リノベーションやコンバージョンを通じた古民家の再生・活用等を実施し、同時にそのプロジェクトを通して新しい価値の創造や地域の活性化そして雇用の創出を目指しているので、地方の地域活性化に貢献したい人にもおすすめな不動産クラウドファンディングです。

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BATSUNAGUの口コミ・評判

BATSUNAGUに関するクチコミ・評判を調査しました。

BATSUNAGU、運用一ヶ月前倒しとのこと!見直した

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BATSUNAGU、都内案件が出たので会員登録&投資完了!

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再生・再活用案件を扱う不動産投資型「BATSUNAGU(バツナグ)」で、投資している案件の初償還が発生しました!

社会的な意義のある案件を扱い、金銭リターン以外にも施設の利用特典などもある事業者なので、案件の加速に期待します!

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金銭リターン以外にも施設の利用特典があるのが嬉しいという口コミを複数確認できました。

利益を得る以外にも、地方の地域活性化に貢献したい人にBATSUNAGUはおすすめです。

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BATSUNAGUの4つのメリット

BATSUNAGUのメリットとしては以下の3つが挙げられます。

  • 1万円からの少額投資が可能
  • 専門知識がなくても大丈夫
  • 安定した高利回り(4~6%)が期待できる

それぞれについて解説します。

メリット①1万円からの少額投資が可能

不動産投資では、マンションやアパートを取得するために数千万円から1億円以上の資金が必要になるケースがほとんどです。

BATSUNAGUでは、1万円から不動産投資が行えるため、資金や時間がない人でも投資することができます。

初心者は、少額投資から始めて徐々に投資金額を増やすといった投資方法をとると良いでしょう。

メリット②専門知識がなくても大丈夫

不動産投資では、不動産だけでなく税金や法律など専門的な知識が必要となります。

しかしBATSUNAGUでは、不動産の選定や運営は運営会社がするため、専門的な知識がなくても投資をすることができます。

運用にかかる手間や手続きなどもBATSUNAGUが代わりにやってくれるのでほったらかし投資が可能です。

メリット③安定した高利回り(6~7%)が期待できる

不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。

BATSUNAGUの利回りは6~7%となっています。

安定した高利回り商品に投資したい人はBATSUNAGUがおすすめです。

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BATSUNAGUの4つのデメリット

BATSUNAGUのデメリットとしては以下の4点が挙げられます。

  • 元本保証商品ではない
  • 途中解約ができない
  • なかなか当選しない
  • 利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要

それぞれについて解説します。

デメリット①元本保証商品ではない

BATSUNAGUの提供する案件は元本保証ではないため、貸付先の会社が倒産すれば元本や利息が支払われない可能性があります。

何等かの理由で貸付先が契約に従って債務を返済しない状況、つまり債務不履行が発生した場合、担保不動産の売却等により債権回収を進める仕組みとなっているのでリスクは少ないですが、元本割れが100%ないとは言い切れません。

不動産クラウドファンディングの仕組みでは投資家を守る仕組みについて詳しく解説しているので、興味のある人はご覧ください。

デメリット②途中解約ができない

原則ファンド成立から運用期間終了まで途中解約することができません。

運用中に現金が必要になったも、すぐに現金化することはできないので注意しましょう。

デメリット③実績が少ない

BATSUNAGUはまだ6件しか案件がありません。

その中でも運用が完了しているのは2件のみとなっています。(2023年3月18日時点)

実績のある不動産クラウドファンディングに投資をしたい人は他の不動産クラウドファンディングにも登録しておきましょう。

不動産
クラウドファンディング
特徴投資家登録
COZUCHI(コズチ)配当遅延や元本割れ実績なし投資家登録
OwnersBook(オーナーズブック)株主優待を使えば優先的に投資できる投資家登録
CREAL(クリアル)累計調達金額は2年連続1位投資家登録
Rimple(リンプル)会員数は10万人を突破!ポイント投資もできる投資家登録
ASSECLI(アセクリ)創業以来1,000件以上の取引実績がある投資家登録
Jointoα(ジョイントアルファ)西日本最大級のマンション開発実績投資家登録
大家どっとこむ都心の一等マンションを中心に投資投資家登録
TECROWD(テクラウド)国内不動産だけでなく国外の不動産にも投資できる投資家登録
victory fund (ビクトリーファンド)東京23区に特化投資家登録
ちょこっと不動産劣後出資の割合も30~45%と高投資家登録
BATSUNAGU(バツナグ)地方創生、古民家再生のプロジェクト投資家登録
ゴコウファンドファンド収益に頼らずとも利益が出る仕組み投資家登録
プレファンプレサンスマンションに特化したファンド投資家登録
property+(プロパティプラス)安心の飯田グループが運営投資家登録
FUNDROP(ファンドロップ)居住用賃貸住宅の運用を中心投資家登録
DARWIN funding
(ダーウィンファンディング)
20年以上不動産を
専門に取り扱ってきた実績
投資家登録
SOLS(ソルス)20年以上不動産業を営むプロの目利き投資家登録
みらファン手数料無料のSDGs投資投資家登録
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配当遅延や元本割れ実績なし
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Jointoα
(ジョイントアルファ)
西日本最大級の
マンション開発実績
大家どっとこむ都心の一等マンション
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国外の不動産にも投資できる
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ちょこっと不動産劣後出資の割合が30~45%と高い
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GOLD CROWD再投資可能な不動産クラウドファンディング
ビギナーズクラウド福岡市に投資できる
ヤマワケエステート年利8%〜85%とかなり高水準
B-Den運用期間3か月〜

不動産クラウドファンディング全体ののメリット・デメリットは以下で解説しています。

デメリット④利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要

利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要です。

普段から確定申告をしている人ならデメリットにはなりませんが、会社員で確定申告が不要な人にとってはデメリットになることもあります。

BATSUNAGUの始め方

BATSUNAGUの始め方は以下の通りです。

STEP

会員登録

会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。

STEP

出資者登録

マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書(運転免許証など)が必要となりますので、お手元にご用意ください。

STEP

プロジェクトの選択

出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択してください。

STEP

プロジェクトへ応募する

投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、以下の書面を確認しましょう。
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書

STEP

出資確定

当選したら、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認した上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。

STEP

入金

マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金の振り込みを行いましょう。

STEP

運用開始

運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。

STEP

配当

運用終了月の翌々月までに配当および出資金が振り込まれます。

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BATSUNAGUをお得に始めることができるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。

BATSUNAGUに関する記事一覧

まとめ:BATSUNAGUで投資家登録しよう

本記事ではBATSUNAGUの特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。

BATSUNAGUはこれからどんどん人気になる不動産クラウドファンディングサービスと予想されます。

人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。

まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。

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他のクラウドファンディングサービスについても是非ご覧ください。

不動産
クラウドファンディング
特徴投資家登録
COZUCHI(コズチ)配当遅延や元本割れ実績なし投資家登録
OwnersBook(オーナーズブック)株主優待を使えば優先的に投資できる投資家登録
CREAL(クリアル)累計調達金額は2年連続1位投資家登録
Rimple(リンプル)会員数は10万人を突破!ポイント投資もできる投資家登録
ASSECLI(アセクリ)創業以来1,000件以上の取引実績がある投資家登録
Jointoα(ジョイントアルファ)西日本最大級のマンション開発実績投資家登録
大家どっとこむ都心の一等マンションを中心に投資投資家登録
TECROWD(テクラウド)国内不動産だけでなく国外の不動産にも投資できる投資家登録
victory fund (ビクトリーファンド)東京23区に特化投資家登録
ちょこっと不動産劣後出資の割合も30~45%と高投資家登録
BATSUNAGU(バツナグ)地方創生、古民家再生のプロジェクト投資家登録
ゴコウファンドファンド収益に頼らずとも利益が出る仕組み投資家登録
プレファンプレサンスマンションに特化したファンド投資家登録
property+(プロパティプラス)安心の飯田グループが運営投資家登録
FUNDROP(ファンドロップ)居住用賃貸住宅の運用を中心投資家登録
DARWIN funding
(ダーウィンファンディング)
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専門に取り扱ってきた実績
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ビギナーズクラウド福岡市に投資できる投資家登録
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クラウドファンディング
特徴
COZUCHI配当遅延や元本割れ実績なし
OwnersBook
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累計調達金額は2年連続1位
配当遅延や元本割れ実績なし
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創業以来1,000件以上の取引実績
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TECROWD
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東京23区に特化した
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ちょこっと不動産劣後出資の割合が30~45%と高い
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(ファンドロップ)
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(ダーウィンファンディング)
20年以上不動産を
専門に取り扱ってきた実績
SOLS
(ソルス)
20年以上不動産業を営む
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トモタク半年などの短い運用期間
不動産BANK年利6.0%超えのファンド
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ビギナーズクラウド福岡市に投資できる
ヤマワケエステート年利8%〜85%とかなり高水準
B-Den運用期間3か月〜
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  1. AGクラウドファンディング(1000円)
  2. DARWIN funding(500円)
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この記事を書いた人

インデックス投資と不動産クラウドファンディングを中心とした投資で資産形成を頑張る20代OLです。節約と副業で入金力を増やしています。資産形成・投資・副業・節約などについての記事を執筆します。

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