【違法ではない】公務員におすすめの不動産クラウドファンディング

不動産クラウドファンディングとは、不動産特定共同事業法という法律に則って運営される不動産購入の資金調達を目的としたクラウドファンディングのことです。

ローリスク・ハイリターンな投資ができるので、不動産クラウドファンディングは投資初心者にもおすすめです。

また、公務員は副業が禁止されていますが、不動産クラウドファンディングは資産形成に当たるので、公務員が投資しても違法ではありません。

本記事では、そんな副業禁止な公務員におすすめの不動産クラウドファンディングサービスを紹介します。

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて複数の投資家から資金を調達し、不動産の取得や運用などに活用する資金調達の手法の一つです。

一般的には、不動産の取得や再開発、リノベーション、運用に必要な資金を、複数の投資家から集めて資金を運用します。投資家は、不動産オーナーに投資金を出資することで、その不動産に係る利益を得ることができます。

最近では、インデックス投資や高配当株投資と合わせて不動産クラウドファンディングで投資をする人が増えています。

不動産クラウドファンディングのメリットやデメリットは以下の記事で詳しく解説しています。

【違法ではない】不動産クラウドファンディングは副業禁止でもOK

不動産クラウドファンディングは副業禁止でもできるのか、以下の3つのパターンに分けて解説します。

会社員で副業の禁止の場合【違法ではない】

会社員で副業禁止の場合は、何か副業に当たるのかは会社の就業規則次第です。

しかし、不動産クラウドファンディングは資産形成に当たるため、不動産クラウドファンディングを禁止しているケースはほとんどありません。

国家公務員で副業の禁止の場合【違法ではない】

国家公務員は、次の国家公務員法に基づき副業が禁止されています。

国家公務員法 第99条：信用失墜行為の禁止

職員は、その官職の信用を傷つけ、又は官職全体の不名誉となるような行為をしてはならない。

国家公務員法 第101条：職務に専念する義務

職員は、法律又は命令の定める場合を除いては、その勤務時間及び職務上の注意力の全てをその職責遂行のために用い、政府がなすべき責を有する職務にのみ従事しなければならない。

職員は、法律又は命令の定める場合を除いては、官職を兼ねてはならない。

職員は、官職を兼ねる場合においても、それに対して給与を受けてはならない。

国家公務員法 第103条：私企業からの隔離

職員は、商業、工業又は金融業その他営利を目的とする私企業（以下営利企業という。）を営むことを目的とする会社その他の団体の役員、顧問若しくは評議員の職を兼ね、又は自ら営利企業を営んではならない。

国家公務員法 第104条：他の事業又は事務の関与制限

職員が報酬を得て、営利企業以外の事業の団体の役員、顧問若しくは評議員の職を兼ね、その他いかなる事業に従事し、若しくは事務を行うにも、内閣総理大臣及びその職員の所轄庁の長の許可を要する。

e-Gov 国家公務員法より

営利目的の団体や活動に参加することは禁止されていますが、不動産クラウドファンディングは資産形成が目的となるため、禁止されることはありません。

地方公務員で副業の禁止の場合【違法ではない】

地方公務員は、次の地方公務員法に基づき副業が禁止されています。

地方公務員法 第38条：営利企業への従事等の制限

職員は、任命権者の許可を受けなければ、営利を目的とする私企業を営むことを目的とする会社その他の団体の役員その他人事委員会規則（人事委員会を置かない地方公共団体においては、地方公共団体の規則）で定める地位を兼ね、若しくは自ら営利を目的とする私企業を営み、又は報酬を得ていかなる事業若しくは事務にも従事してはならない。

e-Gov 地方公務員法より

国家公務員と同様となりますが、不動産クラウドファンディングは資産形成が目的となるため、禁止されることはありません。

公務員必見！不動産クラウドファンディングの比較表

不動産クラウドファンディングの比較表を以下に記載しました。

特徴や最低投資金額を元に、自分の投資方針に合う不動産クラウドファンディングで投資家登録をしてみてください。

公務員におすすめ不動産クラウドファンディングランキング

おすすめな不動産クラウドファンディングを紹介します。

OwnersBook（オーナーズブック）

オーナーズブックは、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営する不動産特化型ソーシャルレンディングサービスです。

サービス名	OwnersBook（オーナーズブック）
会社名	ロードスターインベストメンツ株式会社
サービス開始	2014年9月
参考利回り	3.0％〜5.0％
投資金額	1万円から（貸付型）
累計投資額	35,550,050,000円（355億円）
投資実行済み案件数	254件
投資家登録	OwnersBookの公式サイト

ロードスターインベストメンツ株式会社の概要は以下の通りです。

社名	ロードスターインベストメンツ株式会社（英文名：Loadstar Investments K.K.）
本社所在地	東京都中央区銀座1丁目9番13号　プライム銀座柳通りビル7階
会社の設立日	2019年8月30日
代表者	代表取締役社長　成田 洋
免許・登録	投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業　関東財務局長（金商）第3260号 宅地建物取引業　東京都知事（1）第104014号 総合不動産投資顧問業　国土交通大臣 総合 – 第164号
加入団体	一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
主たる業務	不動産にかかるアセットマネジメント事業、クラウドファンディング事業

OwnersBookは2014年に運用を開始した日本で初めての不動産特化型クラウドファンディングで、長いサービス運用実績があります。

二段階認証やログインアラートメール機能など、セキュリティ対策にも力を入れているので、信頼性の高い不動産クラウドファンディングを利用したい人におすすめです。

OwnersBookのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

COZUCHI

名称	COZUCHI（コヅチ、旧WARASHIBE）
運営元	LAETOLI株式会社
サービス開始	2019年 （2021年にCOZUCHIへリニューアル）
これまでの実績	プロジェクト数：36件 元本割れ/配当遅延ゼロ
想定利回り	インカムゲイン型：4.0～6.0％ キャピタルゲイン型：2.0～50.9％
実績利回り	インカムゲイン型：4.2～6.0％ キャピタルゲイン型：8.0～283.5％
最低投資金額	1万円
取引コスト	投資申込手数料0円 入金時の振込手数料は自己負担
配当・元本保全の取り組み	優先劣後出資 マスターリース（一括借り上げ） 物件の買取保証

COZUCHIはLAETOLI株式会社が運営しているサービスです。

元本割れ/配当遅延ゼロという実績があるので、不動産投資が初めてな人にも安心です。

また、COZUCHIでは、24時間365日、マイページからいつでも換金申請が可能となっているので、万が一急な資金が必要になった場合にも臨機応変に対応できます。

利回りも最大20%と高額なので、高利回りで投資したい人はぜひ投資家登録をしてみてください。

COZUCHIのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

汐留ファンディング

サービス名	汐留ファンディング
社名	汐留プロパティ株式会社
代表取締役	大原 龍
本店所在地	東京都港区東新橋一丁目5番2号汐留シティセンター33階
利回り実績	10%
公式サイト	汐留ファンディング公式HP

汐留ファンディングは2017年に汐留グループ内の不動産部門として設立され、「クライアントのよきパートナーであり続けるために、クライアントと共に成長していく」を経営理念に掲げ、「専門性」「誠実性」「革新性」の3つのキーワードを自らに課し、クライアントへの最高サービスの提供を行うというビジョンのもと展開しているサービスです。

汐留ファンディングの第一号物件は想定利回りが10%なので、高利回りの不動産クラウドファンディングに興味のある方はぜひ投資家登録してみてください。

まだサービス開始から日が浅いので競争相手が少ないのも魅力的です。

汐留ファンディングのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

ちょこっと不動産

サービス名	ちょこっと不動産
運営会社	株式会社良栄
サービス開始	2021年3月
予定利回り	4.5%～7.0%
最低投資金額	1万円
公式HP	https://chokotto-fudousan.jp/

運営会社である株式会社良栄は、不動産開発・賃貸事業において実績のある会社です。

劣後出資が45%となっており、他の不動産クラウドファンディングと比較しても投資家を守る仕組みが充実しています。

また、毎月分配金を受け取ることができるので、毎月のご褒美として分配金を利用することもできます。

ちょこっと不動産のお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

property+(プロパティプラス)

property+(プロパティプラス)の詳細を以下の表にまとめました。

サイト名	https://propertyplus.jp/
社名	株式会社リビングコーポレーション （ 英文名：LIVING Corporation, Inc. )
本店所在地	〒150-0002 東京都渋谷区渋谷4-2-12　EDGE南青山２F
URL	https://www.living-cp.co.jp/
設立	平成27年8月10日
決算期	3月
資本金	1億円
役員	代表取締役社長　　　鈴木　英樹 常務取締役　　　　　土田　慶太郎 取締役　　　　　　　堀口　忠美 取締役　　　　　　　鈴木　学 取締役　　　　　　　飯塚　誠 取締役　　　　　　　佐藤　甲治 監査役　　　　　　　犬飼　英喜 監査役　　　　　　　長谷川　永 監査役　　　　　　　横山　裕昭
事業内容	投資用収益物件に関する企画・設計業務の提供投資用収益物件の開発・販売建築工事の施工及び不動産全般に関するアドバイザリー業務不動産特定共同事業
事業内容	宅地建物取引業　国土交通大臣（02）第008917号 特定建設業　建築工事業　国土交通大臣許可（特-2）第26040号 一級建築士事務所登録東京都知事登録第60617号 一級建築士事務所登録愛知県知事登録（い-3）第10038号 一級建築士事務所登録福岡県知事登録第1‐61154号 不動産特定共同事業許可番号　東京都知事 第150号
業務管理者	本店　業務管理者 藤井　俊輔
不動産特定共同事業の種別	当社は、不動産特定共同事業（第1号及び第2号）を行う不動産特定共同事業者です。また、電子取引業務を行います。

リビングコーポレーションが所属する飯⽥グループホールディングスは、1⽇に約120⼾・1年間で約46,000⼾以上の家を提供している実績があります。

これは、⽇本全国で分譲⼾建住宅を購⼊された⽅々の約30%が飯⽥グループホールディングスから購入している計算となります。

これだけ実績のある飯⽥グループホールディングスが運営しているなら安心ですね。

property+(プロパティプラス)のお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

SOLS（ソルス）

サイト名	SOLS（ソルス）
URL	https://sols-funding.com/
運営会社	株式会社不二興産
本社所在地	〒452-0814 名古屋市西区南川町227番地
設立	2000年8月
代表者	代表取締役　猪子 能史
資本金	1億円
上場	未上場
サービス開始年月	2021年12月
参考利回り	5.0%~7.0%
投資金額	1口5万円
累計応募金額	38億5,400万円
運用期間	4.1ヶ月~18.3ヶ月

SOLSは株式会社不二興産が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

地位譲渡事務手数料を支払うことで投資期間中に譲渡が可能で、他社と比較して高い劣後出資割合が設定されていることが特徴です。

SOLSのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

DARWIN funding(ダーウィンファンディング)

DARWIN funding(ダーウィンファンディング)の基本情報を以下にまとめました。

サイト名	DARWIN funding(ダーウィンファンディング)
URL	https://darwinfunding.com/
運営会社	ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
本社所在地	〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1新青山ビル東館3階
代表者	代表取締役　男松 祐次

DARWIN funding(ダーウィンファンディング)はダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営しています。

20年以上不動産を専門に取り扱ってきたダーウィンアセットパートナーズ株式会社が、厳選した不動産を小口化してファンド商品として提案してくれるので、不動産に関する知識がない人も安心です。

DARWIN fundingのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

victory fund (ビクトリーファンド)

サイト名	victory fund (ビクトリーファンド)
会社名	カチデベロップメント株式会社
所在地	東京都中央区日本橋室町1-5-15 昇賢ビル2階
電話番号	03-6262-3255
設立	平成9年7月7日
資本金	13,425万円
許認可	宅地建物取引業東京都知事（4）第79547号

victory fund (ビクトリーファンド)はカチデベロップメント株式会社が運営しています。

victory fundの運用会社であるカチデベロップメント株式会社は、東京23区に特化して物件を取り扱い、独自のネットワークを活用して物件の仕入や売却を行っている会社です。

物件の用途変更やリノベーションも含めて不動産物件の価値を最大限高めるノウハウがあるので、他の不動産会社が取り扱わないような物件も取り扱っているという特徴があります。

victory fundのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

ゴコウファンド

サービス名	ゴコウファンド
会社名	株式会社五黄不動産
本社	福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5　アサコ博多ビル10階
TEL	0120-292-077 ※営業を目的としたお問い合わせはご遠慮ください
代表者	代表取締役　矢野充一
業務内容	不動産売買、賃貸・仲介業、土地活用管理・運営・企画・設計
免許番号	宅地建物取引業　福岡県知事（1）第18958号 不動産特定共同事業　福岡県知事第4号

株式会社五黄不動産は株式会社占部組のグループ会社で、不動産管理のプロフェッショナル企業です。

不動産の施工から取り扱っている会社ため、物件のリスク管理に強みがあります。

運営会社は「株式会社五黄不動産」と「株式会社占部組」となっています。

物件のリスクを最小限に抑えたい人におすすめな不動産クラウドファンディングです。

ゴコウファンドのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

プレファン

プレファンの詳細を以下の表にまとめました。

会社名	株式会社プレサンスリアルタ
資本金	1億100万円　(株式会社プレサンスコーポレーション100%出資)
代表者	代表取締役　土井　豊
本 社	〒540-6027　大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1661 FAX.06-4793-1663 0800-123-1661
e-mail	realta@pressance.co.jp
免許番号	宅地建物取引業　大阪府知事(2)第57039号 不動産特定共同事業　大阪府知事第20号
グループ企業	株式会社プレサンスコーポレーション 株式会社プレサンス住販 株式会社プレサンスコミュニティ 株式会社プレサンスギャランティ 株式会社トライスト 三立プレコン株式会社 株式会社プレサンスホームデザイン
事業内容	不動産売買・仲介

プレファンは株式会社プレサンスリアルタによって運営されている不動産クラウドファンディングです。

プレファンを運営しているプレサンスグループは、近畿圏の分譲マンション供給ランキング1位となっており、不動産に関する実績が豊富な会社です。

プレサンスグループでは、「自社開発のプレサンス マンションに特化」「専門チームによる22,002戸の管理物件数と97.1%を超える高い入居率」「東証上場マンション供給戸数近畿圏No1」といった強みがあります。

プレファンのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

FUNDROP(ファンドロップ)

FUNDROP(ファンドロップ)の詳細を以下の表にまとめました。

会社概要	ONE DROP INVESTMENT 株式会社
英語表記	ONE DROP INVESTMENT.Co., Ltd
代表取締役	井筒　秀樹
業務管理者	七原　説文
設立	平成25年1月4日
資本金	100,000,000円
住所	東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー37階
電話番号	03-6441-3086（代表） 0120-079-301（FUNDROPお問合せ窓口）
FAX	03-6774-8930
Email	info@onedrop-inv.com
事業内容	1. 不動産クラウドファンディング事業 2. 不動産流動化事業 3. アセットマネジメント事業
免許	宅地建物取引業　東京都知事(1)第103062号 不動産特定共同事業許可番号　東京都知事　第128号 不動産特定共同事業の種別　当社は不動産特定共同事業者第1号及び第2号です。 電子取引業務を行います。
加盟協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
グループ会社	ONE DROP REALTY 株式会社

不動産クラウドファンディング「FUNDROP（ファンドロップ）」は、ONE DROP INVESTMENT 株式会社が運営している不動産クラウドファンディングです。

FUNDROPでは景気に左右されにくい居住用賃貸住宅の運用を中心とし、安定した収益の確保を目指していることが特徴です。

FUNDROPのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

BATSUNAGU

BATSUNAGUの詳細を以下の表にまとめました。

社名	株式会社リムズキャピタル
設立	2016年4月27日
代表取締役会長	磯部 昌史
代表取締役社長	三平 裕毅
専務取締役	福島 秀昭
取締役	佐藤 功
顧問弁護士	田村 幸太郎
顧問弁護士	山田 啓
資本金	10,000万円
住所	東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階
電話番号	03-5282-5282
FAX	03-5282-5285
資格	宅地建物取引業　東京都知事許可（1）第101927号 小規模不動産特定共同事業者　金融庁長官・国土交通大臣（１）第６号
事業内容	・事業への投資及びアレンジ業務 ・事業再生、地方再生業務 ・海外進出支援事業 ・宅地建物取引業 ・不動産、有価証券、その他金融資産取引等の資産運用に関するコンサルティング業務 ・不動産特定共同事業

BATSUNAGUは株式会社リムズキャピタルが運営している不動産クラウドファンディングです。

地方創生事業・不動産事業そしてwebのマーケティング事業をコアにした事業展開を行なっている会社で、“場”と“人”をつなぐ場を創るというコンセプトでBATSUBAGUを運営しています。

地方創生プロジェクトを中心に、リノベーションやコンバージョンを通じた古民家の再生・活用等を実施し、同時にそのプロジェクトを通して新しい価値の創造や地域の活性化そして雇用の創出を目指しているので、地方の地域活性化に貢献したい人にもおすすめな不動産クラウドファンディングです。

BATSUNAGUのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

TECROWD(テクラウド)

TECROWD(テクラウド)の詳細を以下の表にまとめました。

運営会社	TECRA株式会社
サービス開始時期	2021年4月
最低投資額	10万円
想定利回り（年利）	7.0～11.0％（平均8,0%以上）
手数料	無料（※振込手数料のみ投資家負担）
運用期間の目安	4～30ヶ月
主な投資先	マンション、ビル、グループホームなど
出資形態	優先劣後方式
公式HP	https://tecrowd.jp/

TECROWD(テクラウド)は新興国をを中心にい利回り(7〜11%)で社会貢献度の高い不動産投資ができる不動産クラウドファンディングです。

海外では、経済発展の著しい新興国におけるオフィスビルやレジデンス、国内では、障がい者を対象とした集合住宅（グループホーム）を取り扱っています。

日本の建設会社であるTECROWDの運営会社であるTECRAが工程・品質の管理・監督に責任を持つ不動産に投資することができるので、信頼性は抜群だと言えるでしょう。

TECROWDのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

大家どっとこむ

大家どっとこむの詳細を以下の表にまとめました。

運営会社	株式会社グローベルス
不動産特定共同事業種類	許可
案件の種類	アパートマンション
案件の開示情報	築年数 住所 収支シミュレーション 最寄りからの時間
最低投資金額	1万円～
優先劣後比率(案件による)	9.0:1.0
想定利回り	3.5%〜7.0%
運用期間	3ヵ月～
優遇サービス	あり
運用レポートの共有	あり
優先劣後方式	あり
振込手数料	投資家負担
退会手数料	無料
途中解約	可能

大家どっとこむは株式会社グローベルスの運営している不動産クラウドファンディングです。

「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトとする不動産クラウドファンディングです。

一戸建住宅から収益不動産の取り扱い及び不動産仲介などを含む不動産事業での実績が多くある株式会社グローベルスが運営しているので、家賃収入という不労所得を得たい人におすすめです。

大家どっとこむのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

ASSECLI(アセクリ)

ASSECLI(アセクリ)の詳細を以下の表にまとめました。

社名	株式会社エボルゾーン
URL	https://evol-z.com
本社所在地	〒107-0061 東京都港区北青山三丁目2番5号 NH青山ビル4階
代表取締役会長	藤本 保雅
代表取締役社長	北野 孝
資本金	1億円
主な事業内容	不動産小口化事業 収益不動産の買取・販売・仲介事業 収益不動産のバリューアップ事業 不動産デベロップメント事業 不動産コンサルティング事業 プロパティマネジメント事業 リノベーション事業 インベストメント事業
免許	不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号 不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う) 第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業 : 関東財務局長(金商)第3061号 不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号 宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号 賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号 マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号 プライバシーマーク : 認定番号17002775(04)
加入団体	一般社団法人 不動産テック協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 日本住宅保証検査機構(JIO)

ASSECLIは株式会社エボルゾーンが運営する不動産クラウドファンディングです。

投資用不動産取引実績1,000件以上ある株式会社エボルゾーンが運営しているので、安心できますね。

ASSECLIのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

Jointoα(ジョイントアルファ)

Jointoα(ジョイントアルファ)の詳細を以下の表にまとめました。

商号	穴吹興産株式会社（ANABUKI KOSAN INC.）
許可番号	不動産特定共同事業 香川県知事許可 第1号
許可種別	第1号事業・第2号事業及び電子取引業務
代表者	代表取締役 穴吹 忠嗣
本社	香川県高松市鍛冶屋町 7-12
TEL	0120-773-880
業務管理者	岡田佳昭 公認 不動産 コンサルティングマスター

Jointoα(ジョイントアルファ)は穴吹興産株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。

西日本最大級のマンション開発戸数を誇るあなぶき興産による投資プロジェクトなので、安心と信頼感のあるサポートを受けることができます。

首都圏だけでなく、地方の優良物件も扱っていることが特徴です。

Jointoαのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

Rimple(リンプル)

Rimple(リンプル)の詳細を以下の表にまとめました。

商号	プロパティエージェント株式会社
所在地	〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
設立	平成16年2月6日
資本金	6億1,724万円
上場市場	東京証券取引所プライム市場　証券コード3464
決算期	3月
代表者	代表取締役社長 中西 聖
電話番号	03-6302-3011
FAX	03-6302-3012
お客様相談窓口	0120-581-143
ホームページ	https://www.propertyagent.co.jp
事業内容	DX不動産事業不動産クラウドファンディング事業不動産開発販売事業プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）DX推進事業顔認証プラットフォーム事業システム受託開発事業クラウドインテグレーション事業
免許登録	宅地建物取引業 ［東京都知事（4）第83227号］マンション管理業 ［国土交通大臣（3）第033619号］不動産特定共同事業　[金融庁長官・国土交通大臣第90号]

Rimple(リンプル)はプロパティエージェント株式会社が運営している不動産クラウドファンディングです。

売上高が毎年右肩上がりに上がっている会社です。

東証市場プライムのプロパティエージェントが、不動産投資物件を開発してきた実績を基にクラウドファンディングに最適な物件を選定しているので、信頼度の高い投資が可能となっています。

Rimpleのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

CREAL(クリアル)

CREAL(クリアル)の詳細を以下の表にまとめました。

サイト名	CREAL
URL	https://creal.jp/
運営会社名	クリアル株式会社
本社所在地	東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO
設立	2011年
代表取締役	横田　大造
資本金	100,000,000円
上場有無	東証グロース市場上場
サービス開始年月	2018年11月
想定利回り	3%～8%
投資金額	1万円から
累計応募金額	260億円超（2023年3月時点）
運用期間	4ヶ月～24ヶ月程度（案件により異なる）

CREALは、不動産ファンドで実績のあるクリアル株式会社（旧社名：株式会社ブリッジ・シー・キャピタル、2021年3月1日に社名変更）が運営しています。

不動産投資クラウドファンディングにおける運用資産残高二年連続No1といった実績を獲得しており、信頼性の高い不動産クラウドファンディングです。

CREALのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

みらファン

みらファンの詳細を以下の表にまとめました。

サービス名	みらファン
運営会社	株式会社みらいアセット
本社所在地	名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立	2004年12月
代表者	代表取締役　磯部　悟
資本金	1億円
上場有無	未上場
サービス開始年月	2022年10月
参考利回り	年利6.0%
投資金額	1口10万円
累計応募金額	8,200,000円（2023年1月17日時点）
運用期間	6ヶ月
宅地建物取引業免許	宅地建物取引業 愛知県知事(4)第20164号
不動産特定共同事業許可番号	不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号

みらファンは株式会社みらいアセットが運営している不動産クラウドファンディングです。

「人と企業のみらいを幸せにする」をミッションに不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用・相続税対策などの事業を行っています。

運用期間3〜36ヶ月、想定利回り4〜8パーセントの資産運用ができるので、運用期間をできるだけ短くしたい人にもおすすめです。

みらファンのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

利回り不動産

運営会社	株式会社ワイズホールディングス
想定利回り	約5.5%〜8%
平均運用期間	6ヵ月〜12ヵ月
実績総数	28件

利回り不動産は株式会社ワイズホールディングスが運営している不動産クラウドファンディングです。

株式会社ワイズホールディングスは数多くのホテル開発・商業施設の開発を行ってきた経験をもとにファンドの選定を行っています。

また、株式会社ワイズホールディングス代表の和泉隆弘が公平公正の思いを込めて、「利回り不動産」というサービス名とした背景があります。

「利回り不動産」では、1口1万円から投資が可能で、不動産投資が未経験の方でもチャレンジしやすい環境が整っています。

利回り不動産のお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

トモタク

トモタクの詳細を以下の表にまとめました。

運営会社	株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
企業サイト	https://www.ewg.co.jp/
設立	2009年8月
資本金	1億円
代表取締役	田中 克尚
業務管理者	荏原 盛人
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
主な事業内容	不動産事業（売買・仲介・賃貸管理） 不動産コンサルティング業 不動産特定共同事業 損害保険代理業
免許	不動産特定共同事業許可番号：東京都知事第133号 不動産特定共同事業の種別：第1号•2号事業(電子取引業務を行う) 宅建業免許番号：東京都知事(3)第93945号 賃貸住宅管理業：国土交通大臣(2)第2381号
加入団体	公益社団法人全日本不動産協会 社団法人不動産保証協会
関連会社	株式会社イーズレーベル 株式会社ザスタックコーポレーション

トモタクは株式会社イーダブルジーが運営している不動産クラウドファンディングです。

少額から手堅く資産運用したい人におすすめとなっています。

「不動産投資に興味があるけど、高額の融資を受けるのは不安だ。」　　「不動産投資の知識や実務経験がないため、投資にはリスクを感じる。」「金融機関からの融資を受けてまで不動産投資に手を出したくはない…」という人におすすめのサービスです。

トモタクのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。

不動産BANK

不動産BANKの詳細を以下の表にまとめました。

サービス名	不動産BANK
運営会社名	株式会社ファミリーコーポレーション
代表取締役	冨吉 範明
本店所在地	東京都中央区銀座6-10-1GINZA SIX 11F
利回り実績	年利6%

不動産BANKは株式会社ファミリーコーポレーションが運営している不動産クラウドファンディングです。

株式会社ファミリーコーポレーションは以下のような事業を展開しています。

「不動産BANK」では、1口1万円から投資が可能で、不動産投資が未経験の方でもチャレンジしやすいサービスだと言えるでしょう。

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公務員におすすめの不動産クラウドファンディングは違法ではない！

本記事では副業禁止の公務員におすすめの不動産クラウドファンディングを紹介しました。

自分の投資方針に合う不動産クラウドファンディングで投資を始めてみてください。