汐留ファンディングの評判・口コミとはじめ方！メリット・デメリットも解説

不動産クラウドファンディングの汐留ファンディングは、1万円から投資できるサービスです。

最近では安定した収益を獲得できる不動産クラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。

本記事では汐留ファンディングの評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。

汐留ファンディングの基本情報

汐留ファンディングの基本情報をまとめました。

サービス名	汐留ファンディング
社名	汐留プロパティ株式会社
代表取締役	大原 龍
本店所在地	東京都港区東新橋一丁目5番2号汐留シティセンター33階
利回り実績	10%
公式サイト	汐留ファンディング公式HP

汐留ファンディングは2017年に汐留グループ内の不動産部門として設立され、「クライアントのよきパートナーであり続けるために、クライアントと共に成長していく」を経営理念に掲げ、「専門性」「誠実性」「革新性」の3つのキーワードを自らに課し、クライアントへの最高サービスの提供を行うというビジョンのもと展開しているサービスです。

汐留ファンディングを運営している汐留プロパティ株式会社の会社概要は以下の通りです。

商号	汐留プロパティ株式会社
設立日	2017年4月24日
資本金	1億円
代表者	代表取締役社長　大原　龍
事業内容	不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理 不動産投資コンサルティング業務
所在地	〒105-7133 東京都港区東新橋一丁目5番2号 汐留シティセンター33階 TEL : 03-6264-3630（代表） FAX : 03-6264-6672
新橋事業部	〒105-0021 東京都港区東新橋1-1-21 今朝ビル5階
沖縄事業部	〒900-0002 沖縄県那覇市曙1-18-2 1階
免許登録	宅地建物取引業 東京都知事（2）第100663号 不動産特定共同事業 東京都知事 第164号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第0001680号

汐留ファンディングの3つのメリット

汐留ファンディングのメリットとしては以下の3つが挙げられます。

それぞれについて解説します。

メリット①1万円からの少額投資が可能

不動産投資では、マンションやアパートを取得するために数千万円から1億円以上の資金が必要になるケースがほとんどです。

汐留ファンディングでは、1万円から不動産投資が行えるため、資金や時間がない人でも投資することができます。

初心者は、少額投資から始めて徐々に投資金額を増やすといった投資方法をとると良いでしょう。

メリット②極めて高いコンプライアンス水準で運営しているので安心

汐留クループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良且つ、安心できるサービスを提供しています。

汐留クループの概要は以下の通りです。

代表者	グループCEO　前川研吾（公認会計士(日米)・税理士・行政書士）
構成員数	180名（2022年11月1日現在）
グループ一覧	汐留社会保険労務士法人 汐留特許商標事務所 汐留プロパティ株式会社 汐留エージェント株式会社 汐留トラスト株式会社 Shiodome Partners (USA) Inc. Shiodome Partners (Philippines) Inc.

極めて高いコンプライアンス水準を敷いているので、安心して投資ができます。

メリット③安定した高利回りが期待できる

不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。

汐留ファンディングの第一号物件は想定利回りが10%です。

安定した高利回り商品に投資したい人は汐留ファンディングがおすすめです。

汐留ファンディングの3つのデメリット

汐留ファンディングのデメリットとしては以下の3点が挙げられます。

それぞれについて解説します。

デメリット①元本保証商品ではない

汐留ファンディングの提供する案件は元本保証ではないため、貸付先の会社が倒産すれば元本や利息が支払われない可能性があります。

何等かの理由で貸付先が契約に従って債務を返済しない状況、つまり債務不履行が発生した場合、担保不動産の売却等により債権回収を進める仕組みとなっているのでリスクは少ないですが、元本割れが100%ないとは言い切れません。

不動産クラウドファンディングの仕組みでも投資家を守る仕組みについて詳しく解説しているので、興味のある人はご覧ください。

デメリット②実績が少ない

汐留ファンディングの案件は現在、第一号ファンドである2023/3月の「年利10%+期間12ヶ月」の案件のみとなっています。

まだ実績が少ないのがデメリットのひとつと言えるでしょう。

ただし、他の不動産クラウドファンディングと比較しても当選確率が高くなっていると思いますので、他の不動産クラウドファンディングでなかなか当選しない人におすすめです。

他のクラウドファンディングサービスとの比較表が以下になります。

不動産クラウドファンディング全体ののメリット・デメリットは以下で解説しています。

デメリット③利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要

利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要です。

普段から確定申告をしている人ならデメリットにはなりませんが、会社員で確定申告が不要な人にとってはデメリットになることもあります。

汐留ファンディングの口コミ・評判

汐留ファンディングの口コミ・評判は以下の通りです。

汐留ファンディング2号に申し込みました。

申し込み後、開始20秒でリロードしたら400%を超えてました…参加した皆さんお疲れ様でした。

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汐留ファンディング勝利した…

完了後にページ更新したら1億くらい集まってたから無理だったと思った笑

サバ落ちなくて軽くて素晴らしい

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汐留ファンディング２号

瞬殺でしたね・・・

当然のことながら、出資できず。

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汐留ファンディングで投資したい人がかなりいることがわかりますね。

今後もっと人気のあるサービスとなることが予想できるので、今のうちに投資家登録をしておくことをおすすめします。

汐留ファンディングの始め方

汐留ファンディングをお得に始めることができるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。

汐留ファンディングに関する記事一覧

まとめ：汐留ファンディングで投資家登録しよう

本記事では汐留ファンディングの特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。

汐留ファンディングはこれからどんどん人気になる不動産クラウドファンディングサービスと予想されます。

人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。

まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。

不動産クラウドファンディングサービスの比較表も是非ご覧ください。