トモタクの評判・口コミとはじめ方！メリット・デメリットも解説

不動産クラウドファンディングのトモタクは、10万円から投資できるサービスです。

最近では安定した収益を獲得できる不動産クラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。

本記事ではトモタクの評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。

トモタクの基本情報

トモタクの詳細を以下の表にまとめました。

運営会社	株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
企業サイト	https://www.ewg.co.jp/
設立	2009年8月
資本金	1億円
代表取締役	田中 克尚
業務管理者	荏原 盛人
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
主な事業内容	不動産事業（売買・仲介・賃貸管理） 不動産コンサルティング業 不動産特定共同事業 損害保険代理業
免許	不動産特定共同事業許可番号：東京都知事第133号 不動産特定共同事業の種別：第1号•2号事業(電子取引業務を行う) 宅建業免許番号：東京都知事(3)第93945号 賃貸住宅管理業：国土交通大臣(2)第2381号
加入団体	公益社団法人全日本不動産協会 社団法人不動産保証協会
関連会社	株式会社イーズレーベル 株式会社ザスタックコーポレーション

トモタクは株式会社イーダブルジーが運営している不動産クラウドファンディングです。

少額から手堅く資産運用したい人におすすめとなっています。

「不動産投資に興味があるけど、高額の融資を受けるのは不安だ。」　　「不動産投資の知識や実務経験がないため、投資にはリスクを感じる。」「金融機関からの融資を受けてまで不動産投資に手を出したくはない…」という人におすすめのサービスです。

トモタクの口コミ・評判

トモタクに関するクチコミ・評判を調査しました。

株やFXなどと違って大きな値動きがなく、安定した運用ができるため魅力を感じて利用を始めました。

組成された商品は、立地がよく、運用イメージも分かりやすいので当利用予定のない余剰資金を安心してお預けすることができています。また、不動産投資というと、管理の悩みが付き物だと思いますが、直接的に管理する手間がないので助かっています。

まだ開設されて間もないサービスですら、今後の商品展開に大いに期待したいと思っています。

早期退職でまとまった資金が手に入り資産運用を検討していたところ、トモタクに出会う事が出来ました。

株式投資をメインで行っているのですが、一定期間で利率の良い投資を選択するという事も大切だと思いますので、これから比率を高めていきたいと考えています。

銀行にお金を貯金しても金利が増えない今のご時世で、どうやって資金が増やせるかを考えた時に知人の紹介でトモタクを知ることができました。

リスクが株や為替みたいに高くないので、安心できる投資だと思います。常に変動をチェックする必要もなく、忙しい主婦にはおすすめです。

定期預金や債権より利率が良く、比較的低リスクで運用できる商品がないかと探していたところ、小口で不動産に投資ができるトモタクに出会いました。現物の不動産は管理が大変であったり、空室や設備の故障などのリスクも伴います。

トモタクは管理もお任せでき、マスターリースが付いているところ、また劣後出資がある点も安心できました。 物件の場所や築年数も公開されているので、納得して投資することができます。
現在3ファンドに投資していますが、分散して投資できる点もメリットと感じます。

また、トモタクはご当地返礼ギフトキャンペーンも実施しているので、金銭的なリターン以外のリターンが欲しい人にもおすすめです。

https://twitter.com/tomotaqu/status/1638423965604675586?s=20

トモタクの3つのメリット

トモタクのメリットとしては以下の3つが挙げられます。

それぞれについて解説します。

メリット①専門知識がなくても大丈夫

不動産投資では、不動産だけでなく税金や法律など専門的な知識が必要となります。

しかしトモタクでは、不動産の選定や運営は運営会社がするため、専門的な知識がなくても投資をすることができます。

運用にかかる手間や手続きなどもトモタクが代わりにやってくれるのでほったらかし投資が可能です。

メリット②安定した高利回り（4~7%）が期待できる

不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。

トモタクの利回りは4~7%程度となっています。

安定した高利回り商品に投資したい人はトモタクがおすすめです。

メリット③投資期間が他の不動産クラウドファンディングと比較して短い

トモタクは運用期間が6ヶ月のファンドが多く、他の不動産クラウドファンディングと比較して運用期間が短いことがメリットのひとつといえます。

まずはお試しで不動産クラウドファンディングを試してみたい人におすすめです。

トモタクの4つのデメリット

トモタクのデメリットとしては以下の4点が挙げられます。

それぞれについて解説します。

デメリット①元本保証商品ではない

トモタクの提供する案件は元本保証ではないため、貸付先の会社が倒産すれば元本や利息が支払われない可能性があります。

何等かの理由で貸付先が契約に従って債務を返済しない状況、つまり債務不履行が発生した場合、担保不動産の売却等により債権回収を進める仕組みとなっているのでリスクは少ないですが、元本割れが100%ないとは言い切れません。

不動産クラウドファンディングの仕組みでは投資家を守る仕組みについて詳しく解説しているので、興味のある人はご覧ください。

デメリット②なかなか当選しない

トモタクは非常に人気のある不動産クラウドファンディングサービスなので、投資するには募集開始時間にアクセスする必要があります。

確実に投資したい場合には複数の不動産クラウドファンディングに登録して投資ができる確率をアップすることがおすすめです。

デメリット③10万円からの投資と他の不動産クラウドファンディングと比較して高額

トモタクでは最低投資額が10万円となっています。

他の不動産クラウドファンディングは1万円から投資できるので、少し投資のハードルが高いことがデメリットだと言えるでしょう。

不動産クラウドファンディング全体ののメリット・デメリットは以下で解説しています。

デメリット④利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要

利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要です。

普段から確定申告をしている人ならデメリットにはなりませんが、会社員で確定申告が不要な人にとってはデメリットになることもあります。

トモタクの始め方

トモタクの始め方は以下の通りです。

トモタクをお得に始めることができるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。

トモタクに関する記事一覧

まとめ：トモタクで投資家登録しよう

本記事ではトモタクの特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。

トモタクはこれからどんどん人気になる不動産クラウドファンディングサービスと予想されます。

人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。

まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。

他のクラウドファンディングサービスについても是非ご覧ください。