不動産クラウドファンディングは危険で怪しい？おすすめしないと言われる理由

不動産クラウドファンディングは最近人気のある投資です。

本記事では「不動産クラウドファンディングは危険で怪しいの？」「不動産クラウドファンディングは危険じゃない？」といった疑問に回答します。

結論から言うと、不動産クラウドファンディングが怪しいと言われる理由は以下の通りです。

そのため、記事の後半では信頼性の高い上場企業の運営している不動産クラウドファンディングを紹介します。

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて複数の投資家から資金を調達し、不動産の取得や運用などに活用する資金調達の手法の一つです。

一般的には、不動産の取得や再開発、リノベーション、運用に必要な資金を、複数の投資家から集めて資金を運用します。投資家は、不動産オーナーに投資金を出資することで、その不動産に係る利益を得ることができます。

最近では、インデックス投資や高配当株投資と合わせて不動産クラウドファンディングで投資をする人が増えています。

不動産クラウドファンディングのメリットやデメリットは以下の記事で詳しく解説しています

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不動産クラウドファンディングが危険・怪しいと言われる理由

不動産クラウドファンディングが危険・怪しいと言われる理由は以下の通りです。

それぞれについて解説します。

危険・怪しいと言われる理由①プロジェクトのリスク

不動産プロジェクトは、市場状況や開発計画の遅れ、建設コストの増加などの要因で失敗する可能性があります。

このようなリスクが危険・怪しいと言われる理由の一つです。

危険・怪しいと言われる理由②流動性が低い

不動産クラウドファンディングは、通常、中長期的な投資であるため、資金を短期間で回収することは難しいです。

投資家が急いで資金を引き出す必要がある場合、損失が出る可能性があります。

危険・怪しいと言われる理由③情報が不十分な場合もある

プロジェクトの詳細情報は、開発者や運営者によって提供されます。

十分な情報が提供されていない場合や情報が不確実である場合にリスクを正確に評価できない可能性があります。

危険・怪しいと言われる理由④プラットフォーム（運営元）の信頼性にばらつきがある

不動産クラウドファンディングは、オンラインプラットフォームを介して行われるため、プラットフォームの信頼性や安全性が重要です。

プラットフォームが倒産したり、不正行為が発覚したりした場合、投資家は資金を失うリスクがあります。

危険・怪しいと言われる理由⑤規則がまだ未完成

クラウドファンディング業界は比較的新しいため、各国の規制がまだ発展途上であり、将来的に規制が変更される可能性があります。

不動産クラウドファンディングをおすすめしないと言われる理由

不動産クラウドファンディングをおすすめしないと言われる理由としては以下の通りです。

おすすめしないと言われる理由①リスクが高い

不動産クラウドファンディングは、市場状況や開発計画の遅れ、建設コストの増加などの要因で失敗するリスクがあります。

先ほど危険・怪しいと言われる理由として列挙したもののリスクが高いのでおすすめしないと言われます。

おすすめしないと言われる理由②リスク評価が難しい

不動産クラウドファンディングは、初心者投資家には判断が難しい場合があります。

元本割れ実績がないからといって安易に投資することは避けましょう。

おすすめしないと言われる理由③投資額に限度がある

不動産クラウドファンディングは、多くの人々が少額の資金を集めて投資を行うため、大口の投資を望む投資家には向いていません。

そのため、不動産クラウドファンディングはおすすめできないという意見もあります。

不動産クラウドファンディングはリスクを理解することが大切

不動産クラウドファンディングはリスクを理解して投資することが大切です。

リスクを理解することで、投資家はプロジェクトやプラットフォームの選択において、より適切な判断ができるようになります。

また、リスクを分散する努力をすることも大切です。

異なるプロジェクトやプラットフォームに投資することで、一部のプロジェクトが失敗した場合でも、全体の投資ポートフォリオに与える影響を抑えることができます。

そのため、できるだけ多くの不動産クラウドファンディングサービスに登録して、さまざまな物件を見ることを意識してみてください。

おすすめな不動産クラウドファンディング比較表

おすすめな不動産クラウドファンディングをまとめました。

特徴や最低投資額から、自分に合った不動産クラウドファンディングを選択してみてください。

まとめ：不動産クラウドファンディングのリスクを理解して投資しよう

本記事では不動産クラウドファンディングが怪しい・危険と言われる理由について解説しました。

怪しいと言われる理由としては以下の通りです。

リスクをできるだけ抑えるために、上場企業の運営している不動産クラウドファンディングを利用するようにしてください。