BATSUNAGUの評判・口コミとはじめ方！メリット・デメリットも解説

不動産クラウドファンディングのBATSUNAGUは、1万円から投資できるサービスです。

最近では安定した収益を獲得できる不動産クラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。

本記事ではBATSUNAGUの評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。

BATSUNAGUの基本情報

BATSUNAGUの詳細を以下の表にまとめました。

社名	株式会社リムズキャピタル
設立	2016年4月27日
代表取締役会長	磯部 昌史
代表取締役社長	三平 裕毅
専務取締役	福島 秀昭
取締役	佐藤 功
顧問弁護士	田村 幸太郎
顧問弁護士	山田 啓
資本金	10,000万円
住所	東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階
電話番号	03-5282-5282
FAX	03-5282-5285
資格	宅地建物取引業　東京都知事許可（1）第101927号 小規模不動産特定共同事業者　金融庁長官・国土交通大臣（１）第６号
事業内容	・事業への投資及びアレンジ業務 ・事業再生、地方再生業務 ・海外進出支援事業 ・宅地建物取引業 ・不動産、有価証券、その他金融資産取引等の資産運用に関するコンサルティング業務 ・不動産特定共同事業

BATSUNAGUは株式会社リムズキャピタルが運営している不動産クラウドファンディングです。

地方創生事業・不動産事業そしてwebのマーケティング事業をコアにした事業展開を行なっている会社で、“場”と“人”をつなぐ場を創るというコンセプトでBATSUBAGUを運営しています。

地方創生プロジェクトを中心に、リノベーションやコンバージョンを通じた古民家の再生・活用等を実施し、同時にそのプロジェクトを通して新しい価値の創造や地域の活性化そして雇用の創出を目指しているので、地方の地域活性化に貢献したい人にもおすすめな不動産クラウドファンディングです。

BATSUNAGUの口コミ・評判

BATSUNAGUに関するクチコミ・評判を調査しました。

BATSUNAGU、運用一ヶ月前倒しとのこと！見直した

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BATSUNAGU、都内案件が出たので会員登録＆投資完了！

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再生・再活用案件を扱う不動産投資型「BATSUNAGU（バツナグ）」で、投資している案件の初償還が発生しました！

社会的な意義のある案件を扱い、金銭リターン以外にも施設の利用特典などもある事業者なので、案件の加速に期待します！

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金銭リターン以外にも施設の利用特典があるのが嬉しいという口コミを複数確認できました。

利益を得る以外にも、地方の地域活性化に貢献したい人にBATSUNAGUはおすすめです。

BATSUNAGUの4つのメリット

BATSUNAGUのメリットとしては以下の3つが挙げられます。

それぞれについて解説します。

メリット①1万円からの少額投資が可能

不動産投資では、マンションやアパートを取得するために数千万円から1億円以上の資金が必要になるケースがほとんどです。

BATSUNAGUでは、1万円から不動産投資が行えるため、資金や時間がない人でも投資することができます。

初心者は、少額投資から始めて徐々に投資金額を増やすといった投資方法をとると良いでしょう。

メリット②専門知識がなくても大丈夫

不動産投資では、不動産だけでなく税金や法律など専門的な知識が必要となります。

しかしBATSUNAGUでは、不動産の選定や運営は運営会社がするため、専門的な知識がなくても投資をすることができます。

運用にかかる手間や手続きなどもBATSUNAGUが代わりにやってくれるのでほったらかし投資が可能です。

メリット③安定した高利回り（6~7%）が期待できる

不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。

BATSUNAGUの利回りは6~7%となっています。

安定した高利回り商品に投資したい人はBATSUNAGUがおすすめです。

BATSUNAGUの4つのデメリット

BATSUNAGUのデメリットとしては以下の4点が挙げられます。

それぞれについて解説します。

デメリット①元本保証商品ではない

BATSUNAGUの提供する案件は元本保証ではないため、貸付先の会社が倒産すれば元本や利息が支払われない可能性があります。

何等かの理由で貸付先が契約に従って債務を返済しない状況、つまり債務不履行が発生した場合、担保不動産の売却等により債権回収を進める仕組みとなっているのでリスクは少ないですが、元本割れが100%ないとは言い切れません。

不動産クラウドファンディングの仕組みでは投資家を守る仕組みについて詳しく解説しているので、興味のある人はご覧ください。

デメリット②途中解約ができない

原則ファンド成立から運用期間終了まで途中解約することができません。

運用中に現金が必要になったも、すぐに現金化することはできないので注意しましょう。

デメリット③実績が少ない

BATSUNAGUはまだ6件しか案件がありません。

その中でも運用が完了しているのは2件のみとなっています。（2023年3月18日時点）

実績のある不動産クラウドファンディングに投資をしたい人は他の不動産クラウドファンディングにも登録しておきましょう。

不動産クラウドファンディング全体ののメリット・デメリットは以下で解説しています。

デメリット④利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要

利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要です。

普段から確定申告をしている人ならデメリットにはなりませんが、会社員で確定申告が不要な人にとってはデメリットになることもあります。

BATSUNAGUの始め方

BATSUNAGUの始め方は以下の通りです。

BATSUNAGUをお得に始めることができるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。

BATSUNAGUに関する記事一覧

まとめ：BATSUNAGUで投資家登録しよう

本記事ではBATSUNAGUの特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。

BATSUNAGUはこれからどんどん人気になる不動産クラウドファンディングサービスと予想されます。

人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。

まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。

他のクラウドファンディングサービスについても是非ご覧ください。