不動産クラウドファンディングのトモタクは、10万円から投資できるサービスです。
最近では安定した収益を獲得できる不動産クラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。
本記事ではトモタクの評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。
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トモタクの基本情報
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/03/image-51-1-1024x700.jpg)
トモタクの詳細を以下の表にまとめました。
運営会社 | 株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd. |
---|---|
企業サイト | https://www.ewg.co.jp/ |
設立 | 2009年8月 |
資本金 | 1億円 |
代表取締役 | 田中 克尚 |
業務管理者 | 荏原 盛人 |
所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
主な事業内容 | 不動産事業(売買・仲介・賃貸管理) 不動産コンサルティング業 不動産特定共同事業 損害保険代理業 |
免許 | 不動産特定共同事業許可番号:東京都知事第133号 不動産特定共同事業の種別:第1号•2号事業(電子取引業務を行う) 宅建業免許番号:東京都知事(3)第93945号 賃貸住宅管理業:国土交通大臣(2)第2381号 |
加入団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 社団法人不動産保証協会 |
関連会社 | 株式会社イーズレーベル 株式会社ザスタックコーポレーション |
トモタクは株式会社イーダブルジーが運営している不動産クラウドファンディングです。
少額から手堅く資産運用したい人におすすめとなっています。
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/03/image-51-1024x438.png)
「不動産投資に興味があるけど、高額の融資を受けるのは不安だ。」 「不動産投資の知識や実務経験がないため、投資にはリスクを感じる。」「金融機関からの融資を受けてまで不動産投資に手を出したくはない…」という人におすすめのサービスです。
トモタクの口コミ・評判
トモタクに関するクチコミ・評判を調査しました。
株やFXなどと違って大きな値動きがなく、安定した運用ができるため魅力を感じて利用を始めました。
組成された商品は、立地がよく、運用イメージも分かりやすいので当利用予定のない余剰資金を安心してお預けすることができています。また、不動産投資というと、管理の悩みが付き物だと思いますが、直接的に管理する手間がないので助かっています。
まだ開設されて間もないサービスですら、今後の商品展開に大いに期待したいと思っています。
早期退職でまとまった資金が手に入り資産運用を検討していたところ、トモタクに出会う事が出来ました。
株式投資をメインで行っているのですが、一定期間で利率の良い投資を選択するという事も大切だと思いますので、これから比率を高めていきたいと考えています。
銀行にお金を貯金しても金利が増えない今のご時世で、どうやって資金が増やせるかを考えた時に知人の紹介でトモタクを知ることができました。
リスクが株や為替みたいに高くないので、安心できる投資だと思います。常に変動をチェックする必要もなく、忙しい主婦にはおすすめです。
定期預金や債権より利率が良く、比較的低リスクで運用できる商品がないかと探していたところ、小口で不動産に投資ができるトモタクに出会いました。現物の不動産は管理が大変であったり、空室や設備の故障などのリスクも伴います。
トモタクは管理もお任せでき、マスターリースが付いているところ、また劣後出資がある点も安心できました。 物件の場所や築年数も公開されているので、納得して投資することができます。
現在3ファンドに投資していますが、分散して投資できる点もメリットと感じます。
また、トモタクはご当地返礼ギフトキャンペーンも実施しているので、金銭的なリターン以外のリターンが欲しい人にもおすすめです。
トモタクの3つのメリット
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/02/25871979_s.jpg)
トモタクのメリットとしては以下の3つが挙げられます。
- 専門知識がなくても大丈夫
- 安定した高利回り(4~7%)が期待できる
- 投資期間が他の不動産クラウドファンディングと比較して短い
それぞれについて解説します。
メリット①専門知識がなくても大丈夫
不動産投資では、不動産だけでなく税金や法律など専門的な知識が必要となります。
しかしトモタクでは、不動産の選定や運営は運営会社がするため、専門的な知識がなくても投資をすることができます。
運用にかかる手間や手続きなどもトモタクが代わりにやってくれるのでほったらかし投資が可能です。
メリット②安定した高利回り(4~7%)が期待できる
不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。
トモタクの利回りは4~7%程度となっています。
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/03/image-52-1024x558.jpg)
安定した高利回り商品に投資したい人はトモタクがおすすめです。
メリット③投資期間が他の不動産クラウドファンディングと比較して短い
トモタクは運用期間が6ヶ月のファンドが多く、他の不動産クラウドファンディングと比較して運用期間が短いことがメリットのひとつといえます。
まずはお試しで不動産クラウドファンディングを試してみたい人におすすめです。
トモタクの4つのデメリット
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/02/25565086_s.jpg)
トモタクのデメリットとしては以下の4点が挙げられます。
- 元本保証商品ではない
- なかなか当選しない
- 10万円からの投資と他の不動産クラウドファンディングと比較して高額
- 利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要
それぞれについて解説します。
デメリット①元本保証商品ではない
トモタクの提供する案件は元本保証ではないため、貸付先の会社が倒産すれば元本や利息が支払われない可能性があります。
何等かの理由で貸付先が契約に従って債務を返済しない状況、つまり債務不履行が発生した場合、担保不動産の売却等により債権回収を進める仕組みとなっているのでリスクは少ないですが、元本割れが100%ないとは言い切れません。
不動産クラウドファンディングの仕組みでは投資家を守る仕組みについて詳しく解説しているので、興味のある人はご覧ください。
デメリット②なかなか当選しない
トモタクは非常に人気のある不動産クラウドファンディングサービスなので、投資するには募集開始時間にアクセスする必要があります。
確実に投資したい場合には複数の不動産クラウドファンディングに登録して投資ができる確率をアップすることがおすすめです。
不動産 クラウドファンディング | 特徴 | 投資家登録 |
---|---|---|
COZUCHI(コズチ) | 配当遅延や元本割れ実績なし | 投資家登録 |
OwnersBook(オーナーズブック) | 株主優待を使えば優先的に投資できる | 投資家登録 |
CREAL(クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 | 投資家登録 |
Rimple(リンプル) | 会員数は10万人を突破!ポイント投資もできる | 投資家登録 |
ASSECLI(アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績がある | 投資家登録 |
Jointoα(ジョイントアルファ) | 西日本最大級のマンション開発実績 | 投資家登録 |
大家どっとこむ | 都心の一等マンションを中心に投資 | 投資家登録 |
TECROWD(テクラウド) | 国内不動産だけでなく国外の不動産にも投資できる | 投資家登録 |
victory fund (ビクトリーファンド) | 東京23区に特化 | 投資家登録 |
ちょこっと不動産 | 劣後出資の割合も30~45%と高 | 投資家登録 |
BATSUNAGU(バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト | 投資家登録 |
ゴコウファンド | ファンド収益に頼らずとも利益が出る仕組み | 投資家登録 |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド | 投資家登録 |
property+(プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 | 投資家登録 |
FUNDROP(ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 | 投資家登録 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を投資家登録 |
SOLS(ソルス) | 20年以上不動産業を営むプロの目利き | 投資家登録 |
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 | 投資家登録 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準で安心 | 投資家登録 |
利回り不動産 | ホテル開発・商業施設の開発実績 | 投資家登録 |
トモタク | 半年などの短い運用期間 | 投資家登録 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド | 投資家登録 |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング | 投資家登録 |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる | 投資家登録 |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 | 投資家登録 |
B-Den | 運用期間3か月〜 | 投資家登録 |
不動産 クラウドファンディング | 特徴 |
---|---|
COZUCHI | 配当遅延や元本割れ実績なし |
OwnersBook (オーナーズブック) | 優先的に投資できる | 株主優待を使えば
CREAL (クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 配当遅延や元本割れ実績なし |
Rimple (リンプル) | ポイント投資もできる | 会員数は10万人を突破
ASSECLI (アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績 | 想定利回りは6%程度が多い
Jointoα (ジョイントアルファ) | マンション開発実績 | 西日本最大級の
大家どっとこむ | を中心に投資 | 都心の一等マンション
TECROWD (テクラウド) | 国外の不動産にも投資できる | 国内不動産だけでなく
victory fund (ビクトリーファンド) | 不動産クラウドファンディング | 東京23区に特化した
ちょこっと不動産 | 毎月分配がある | 劣後出資の割合が30~45%と高い
BATSUNAGU (バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト |
ゴコウファンド | 利益が出続ける仕組み |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド |
property+ (プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 |
FUNDROP (ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を
SOLS (ソルス) | プロの目利き | 20年以上不動産業を営む
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準 |
利回り不動産 | してきた不動産のプロが運営 | ホテル開発・商業施設の開発を
トモタク | 半年などの短い運用期間 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 |
B-Den | 運用期間3か月〜 |
デメリット③10万円からの投資と他の不動産クラウドファンディングと比較して高額
トモタクでは最低投資額が10万円となっています。
他の不動産クラウドファンディングは1万円から投資できるので、少し投資のハードルが高いことがデメリットだと言えるでしょう。
不動産クラウドファンディング全体ののメリット・デメリットは以下で解説しています。
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/03/不動産クラウドファンディングとは?メリット・デメリットや魅力を解説-300x158.jpg)
デメリット④利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要
利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要です。
普段から確定申告をしている人ならデメリットにはなりませんが、会社員で確定申告が不要な人にとってはデメリットになることもあります。
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/07/トモタクに投資して確定申告が必要なケースとは?やり方と還付の受け方-300x158.jpg)
トモタクの始め方
![](https://money-hub.jp/wp-content/uploads/2023/03/image-52-1024x652.png)
トモタクの始め方は以下の通りです。
会員登録
会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書(運転免許証など)が必要となりますので、お手元にご用意ください。
本人確認書類画像(いずれか1点)
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号(マイナンバー)カードの表面のみ
・在留カード
プロジェクトの選択
出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択してください。
プロジェクトへ応募する
投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、以下の書面を確認しましょう。
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書
抽選型の場合のみ抽選
抽選型のファンドの場合は、抽選に当選したら出資することができます。
出資確定
当選したら、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認した上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。
入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金の振り込みを行いましょう。
運用開始
運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。
配当
運用終了月の翌々月までに配当および出資金が振り込まれます。
トモタクをお得に始めることができるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。
トモタクに関する記事一覧
まとめ:トモタクで投資家登録しよう
本記事ではトモタクの特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。
トモタクはこれからどんどん人気になる不動産クラウドファンディングサービスと予想されます。
人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。
まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。
他のクラウドファンディングサービスについても是非ご覧ください。
不動産 クラウドファンディング | 特徴 | 投資家登録 |
---|---|---|
COZUCHI(コズチ) | 配当遅延や元本割れ実績なし | 投資家登録 |
OwnersBook(オーナーズブック) | 株主優待を使えば優先的に投資できる | 投資家登録 |
CREAL(クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 | 投資家登録 |
Rimple(リンプル) | 会員数は10万人を突破!ポイント投資もできる | 投資家登録 |
ASSECLI(アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績がある | 投資家登録 |
Jointoα(ジョイントアルファ) | 西日本最大級のマンション開発実績 | 投資家登録 |
大家どっとこむ | 都心の一等マンションを中心に投資 | 投資家登録 |
TECROWD(テクラウド) | 国内不動産だけでなく国外の不動産にも投資できる | 投資家登録 |
victory fund (ビクトリーファンド) | 東京23区に特化 | 投資家登録 |
ちょこっと不動産 | 劣後出資の割合も30~45%と高 | 投資家登録 |
BATSUNAGU(バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト | 投資家登録 |
ゴコウファンド | ファンド収益に頼らずとも利益が出る仕組み | 投資家登録 |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド | 投資家登録 |
property+(プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 | 投資家登録 |
FUNDROP(ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 | 投資家登録 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を投資家登録 |
SOLS(ソルス) | 20年以上不動産業を営むプロの目利き | 投資家登録 |
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 | 投資家登録 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準で安心 | 投資家登録 |
利回り不動産 | ホテル開発・商業施設の開発実績 | 投資家登録 |
トモタク | 半年などの短い運用期間 | 投資家登録 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド | 投資家登録 |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング | 投資家登録 |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる | 投資家登録 |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 | 投資家登録 |
B-Den | 運用期間3か月〜 | 投資家登録 |
不動産 クラウドファンディング | 特徴 |
---|---|
COZUCHI | 配当遅延や元本割れ実績なし |
OwnersBook (オーナーズブック) | 優先的に投資できる | 株主優待を使えば
CREAL (クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 配当遅延や元本割れ実績なし |
Rimple (リンプル) | ポイント投資もできる | 会員数は10万人を突破
ASSECLI (アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績 | 想定利回りは6%程度が多い
Jointoα (ジョイントアルファ) | マンション開発実績 | 西日本最大級の
大家どっとこむ | を中心に投資 | 都心の一等マンション
TECROWD (テクラウド) | 国外の不動産にも投資できる | 国内不動産だけでなく
victory fund (ビクトリーファンド) | 不動産クラウドファンディング | 東京23区に特化した
ちょこっと不動産 | 毎月分配がある | 劣後出資の割合が30~45%と高い
BATSUNAGU (バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト |
ゴコウファンド | 利益が出続ける仕組み |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド |
property+ (プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 |
FUNDROP (ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を
SOLS (ソルス) | プロの目利き | 20年以上不動産業を営む
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準 |
利回り不動産 | してきた不動産のプロが運営 | ホテル開発・商業施設の開発を
トモタク | 半年などの短い運用期間 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 |
B-Den | 運用期間3か月〜 |