みらファンの評判・口コミとはじめ方！メリット・デメリットも解説

不動産クラウドファンディングのみらファンは、10万円から投資できるサービスです。

最近では安定した収益を獲得できる不動産クラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。

本記事ではみらファンの評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。

みらファンの基本情報

みらファンの詳細を以下の表にまとめました。

サービス名	みらファン
運営会社	株式会社みらいアセット
本社所在地	名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立	2004年12月
代表者	代表取締役　磯部　悟
資本金	1億円
上場有無	未上場
サービス開始年月	2022年10月
参考利回り	年利6.0%
投資金額	1口10万円
累計応募金額	8,200,000円（2023年1月17日時点）
運用期間	6ヶ月
宅地建物取引業免許	宅地建物取引業 愛知県知事(4)第20164号
不動産特定共同事業許可番号	不動産特定共同事業許可 愛知県知事 第3号

みらファンは株式会社みらいアセットが運営している不動産クラウドファンディングです。

「人と企業のみらいを幸せにする」をミッションに不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用・相続税対策などの事業を行っています。

運用期間3〜36ヶ月、想定利回り4〜8パーセントの資産運用ができるので、運用期間をできるだけ短くしたい人にもおすすめです。

みらファンの口コミ・評判

みらファンに関するクチコミ・評判を調査しました。

みらファンの４号案件に申し込みました。

ツイートを見ると、みなさんサーバが重かったと言ってました。

多分に漏れず私も重かったです。

受付完了メールをみると２分くらいかかったみたいです。

次回以降は頑張れ、みらファン！

#不動産クラウドファンディング #みらファン

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みらファン取れました！

いやぁ、今日は重かったですね

完了画面が出るまで4分近くかかった 今後はキビシイなぁ 次回は上限額の設定を希望

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みらファン第4号投資完了！ 地元の事業者さんですが、早くも人気で激戦でした

#投資#不動産投資#クラウドファンディング

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続いて明日は「みらファン」の募集 6.3%と比較的高利回りで魅力的な愛知県の物件です こちらも出資予定です！！

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みらファン新しい情報きたー！

倍率すごいことになりそうだけど。。 劣後20%もキープで素敵

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サーバーが重い、人気があるといった口コミがたくさん見つかりました。

確実に不動産クラウドファンディングで投資をしたいなら、複数の不動産クラウドファンディングに登録することをおすすめします。

みらファンの3つのメリット

みらファンのメリットとしては以下の3つが挙げられます。

それぞれについて解説します。

メリット①専門知識がなくても大丈夫

不動産投資では、不動産だけでなく税金や法律など専門的な知識が必要となります。

しかしみらファンでは、不動産の選定や運営は運営会社がするため、専門的な知識がなくても投資をすることができます。

運用にかかる手間や手続きなどもみらファンが代わりにやってくれるのでほったらかし投資が可能です。

メリット②安定した高利回り（4~8%）が期待できる

不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。

みらファンの利回りは4~8%程度となっています。

安定した高利回り商品に投資したい人はみらファンがおすすめです。

メリット③自分と街の未来に投資できる

みらファンが投資対象とする不動産は古き良き建物、街に合った建物、街に集う人が心地よい建物等となっています。

そのため、自分と街の未来に投資できるというメリットがあります。金銭以外にもリターンがあるのは嬉しいですね。

みらファンの3つのデメリット

みらファンのデメリットとしては以下の3点が挙げられます。

それぞれについて解説します。

デメリット①元本保証商品ではない

みらファンの提供する案件は元本保証ではないため、貸付先の会社が倒産すれば元本や利息が支払われない可能性があります。

何等かの理由で貸付先が契約に従って債務を返済しない状況、つまり債務不履行が発生した場合、担保不動産の売却等により債権回収を進める仕組みとなっているのでリスクは少ないですが、元本割れが100%ないとは言い切れません。

不動産クラウドファンディングの仕組みでは投資家を守る仕組みについて詳しく解説しているので、興味のある人はご覧ください。

デメリット②なかなか当選しない

みらファンは非常に人気のある不動産クラウドファンディングサービスなので、投資するには募集開始時間にアクセスする必要があります。

確実に投資したい場合には複数の不動産クラウドファンディングに登録して投資ができる確率をアップすることがおすすめです。

デメリット③10万円からの投資と他の不動産クラウドファンディングと比較して高額

みらファンでは最低投資額が10万円となっています。

他の不動産クラウドファンディングは1万円から投資できるので、少し投資のハードルが高いことがデメリットだと言えるでしょう。

不動産クラウドファンディング全体ののメリット・デメリットは以下で解説しています。

デメリット④利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要

利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要です。

普段から確定申告をしている人ならデメリットにはなりませんが、会社員で確定申告が不要な人にとってはデメリットになることもあります。

みらファンの始め方

みらファンの始め方は以下の通りです。

みらファンをお得に始めることができるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。

みらファンに関する記事一覧

まとめ：みらファンで投資家登録しよう

本記事ではみらファンの特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。

みらファンはこれからどんどん人気になる不動産クラウドファンディングサービスと予想されます。

人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。

まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。

他のクラウドファンディングサービスについても是非ご覧ください。