ちょこっと不動産の評判・口コミとはじめ方！メリット・デメリットも解説

不動産クラウドファンディングのちょこっと不動産は、1万円から投資できるサービスです。

最近では安定した収益を獲得できる不動産クラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。

本記事ではちょこっと不動産の評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。

ちょこっと不動産の基本情報

ちょこっと不動産の基本情報は以下の通りです。

サービス名	ちょこっと不動産
運営会社	株式会社良栄
サービス開始	2021年3月
予定利回り	4.5%～7.0%
最低投資金額	1万円
公式HP	https://chokotto-fudousan.jp/

運営会社である株式会社良栄は、不動産開発・賃貸事業において実績のある会社です。

劣後出資が45%となっており、他の不動産クラウドファンディングと比較しても投資家を守る仕組みが充実しています。

また、毎月分配金を受け取ることができるので、毎月のご褒美として分配金を利用することもできます。

ちょこっと不動産の口コミ・評判

ちょこっと不動産の口コミ・評判をまとめました。

好意的な口コミが多かったです。

うおおお ちょこっと不動産申し込み完了！ 数ヶ月で満了するのはかなり良いね

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2022年10月の #不動産クラウドファンディング 、#ソーシャルレンディング の #運用実績 です。 今月は償還が多く、26,462円（税引後）の収益です。

ちょこっと不動産の15号は毎月分配、property+半年分配です。

#投資家さんと繋がりたい #投資初心者と繋がりたい #資産運用 #投資

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ちょこっと不動産15号に50万円14号に30万円投資しました。終了早かったですね！ うまく投資できたのでうれしいですが資金繰りが悪化してきました　笑 しばらくけちけちモードでいきます。 田んぼの空き地に「かかし」がいました。遠目で見ると本物の人が作業してるみたいです♪ #ちょこっと不動産

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ちょこっと不動産の劣後出資はいつも安心ですよねぇ。 Rimpleも30％で安心感ありますが、ここはいつもそれ以上ですもんね。

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ちょこっと不動産に申し込みました。一番人気は10号で3分程で99%でした。

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一方で、人気があって投資ができないという口コミもありました。

そのような場合には、複数の不動産クラウドファンディングサービスに登録することがおすすめです。

以下が不動産クラウドファンディングの比較表です。

ちょこっと不動産の3つのメリット

ちょこっと不動産のメリットとしては以下の3つが挙げられます。

それぞれについて解説します。

メリット①1万円からの少額投資が可能

不動産投資では、マンションやアパートを取得するために数千万円から1億円以上の資金が必要になるケースがほとんどです。

ちょこっと不動産では、1万円から不動産投資が行えるため、資金や時間がない人でも投資することができます。

初心者は、少額投資から始めて徐々に投資金額を増やすといった投資方法をとると良いでしょう。

メリット②専門知識がなくても大丈夫

不動産投資では、不動産だけでなく税金や法律など専門的な知識が必要となります。

しかしちょこっと不動産では、不動産の選定や運営は運営会社がするため、専門的な知識がなくても投資をすることができます。

運用にかかる手間や手続きなどもちょこっと不動産が代わりにやってくれるのでほったらかし投資が可能です。

メリット③安定した高利回りが期待できる

不動産クラウドファンディングは、市場価格が変動することによるリスクが少ないのが特徴です。

ちょこっと不動産の利回りは4%~7%となっています。

安定した高利回り商品に投資したい人はちょこっと不動産がおすすめです。

ちょこっと不動産の3つのデメリット

ちょこっと不動産のデメリットとしては以下の3点が挙げられます。

それぞれについて解説します。

デメリット①元本保証商品ではない

ちょこっと不動産の提供する案件は元本保証ではないため、貸付先の会社が倒産すれば元本や利息が支払われない可能性があります。

何等かの理由で貸付先が契約に従って債務を返済しない状況、つまり債務不履行が発生した場合、担保不動産の売却等により債権回収を進める仕組みとなっているのでリスクは少ないですが、元本割れが100%ないとは言い切れません。

また、賃貸物件の場合はマスターリース契約を行なっているので、元本割れ対策が行われています。

マスターリース契約とは、所有者から建物を一括して借り上げる賃貸借契約のことです。

不動産クラウドファンディングの仕組みでも投資家を守る仕組みについて詳しく解説しているので、興味のある人はご覧ください。

デメリット②実績が少ない

ちょこっと不動産は2021年3月にサービスをスタートしたため、他の不動産投資型クラウドファンディングサービスに比べ運用実績がまだ多くはありません。

そのためまだ実績が少ないのがデメリットのひとつと言えるでしょう。

ただし、他の不動産クラウドファンディングと比較しても当選確率が高くなっていると思いますので、他の不動産クラウドファンディングでなかなか当選しない人におすすめです。

不動産クラウドファンディング全体ののメリット・デメリットは以下で解説しています。

デメリット③利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要

利益が年間20万円以上になったら確定申告が必要です。

普段から確定申告をしている人ならデメリットにはなりませんが、会社員で確定申告が不要な人にとってはデメリットになることもあります。

ちょこっと不動産の利用の流れ

ちょこっと不動産の利用の流れは以下の通りです。

ちょこっと不動産をお得に始めることできるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。

ちょこっと不動産に関する記事一覧

まとめ：ちょこっと不動産で不動産クラウドファンディングに挑戦しよう

本記事ではちょこっと不動産の特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。

ちょこっと不動産はこれからどんどん人気になる不動産クラウドファンディングサービスと予想されます。

人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。

まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。

不動産クラウドファンディングサービスの比較表も是非ご覧ください。