CREALは非常に人気のある不動産クラウドファンディングです。
そのため「投資できない」と困っている人も数多くいます。
本記事では「CREALで投資できない人がやるべき6のこと」について解説します。
CREALの評判やアマギフキャンペーンについては以下の記事で確認できます。
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CREALで投資できない人がやるべき6のこと
CREALで投資できない人がやるべき6のことは以下の通りです。
- 申込時間の最低1分前にはスタンバイする
- 事前入金対応をする
- 投資完了までの流れをイメージしておく
- 募集金額が大きいファンドを狙う
- 上限投資額が決められているファンドを狙う
- パソコンから申込をする
一つずつ解説します。
①申込時間の最低1分前にはスタンバイする
ファンドの申し込み時間になるとサイトが急に重くなり、ページを開くことができない場合があります。
ファンドの募集開始最低1分前までにはパソコン、スマホの前でスタンバイしておくようにしましょう。
予定を忘れてしまうという人は、スマートフォンでアラームの設定をするのもおすすめです。
②事前入金対応をする
CREALは事前入金制のため、入金をしなければ投資ができません。
申込期間が始まってから入金対応をすると、間に合わないケースが多いです。
また、CREALはリアルタイム入金に対応していないので、入金が反映されるまでに時間がかかります。
そのため、投資をしたいと考えているファンドの申込期間が始まる前日までには入金しておくようにしましょう。
③投資完了までの流れをイメージしておく
投資完了までの流れをイメージしておくことも大切です。
CREALで投資完了するまでに、どのような作業が必要なのかをイメージしましょう。
④募集金額が大きいファンドを狙う
募集金額が大きいファンドを狙うことで投資できる可能性が高くなります。
このようなファンドを狙うことで投資できる可能性が高くなります。
⑤上限投資額が決められているファンドを狙う
ごく稀に一人当たりの上限額が決められているファンドがあります。
このようなファンドでは多くの人が投資をすることができます。
⑥パソコンから申込をする
CREALではスマホからでも投資できますが、パソコンから申し込みをする方が投資できる可能性が高まります。
これは、一般的にスマートフォンの方がスペックが低い傾向にあるためです。
CREALに投資できないときにおすすめの不動産クラウドファンディング
CREALに投資できないときにおすすめの不動産クラウドファンディングを5つ紹介します。
- Jointoα(ジョイントアルファ)
- Rimple(リンプル)
- プレファン
- 大家どっとこむ
- OwnersBook
一つずつ解説します。
Jointoα(ジョイントアルファ)
| 商号 | 穴吹興産株式会社（ANABUKI KOSAN INC.） |
|---|---|
| 許可番号 | 不動産特定共同事業 香川県知事許可 第1号 |
| 許可種別 | 第1号事業・第2号事業及び電子取引業務 |
| 代表者 | 代表取締役 穴吹 忠嗣 |
| 本社 | 香川県高松市鍛冶屋町 7-12 |
| TEL | 0120-773-880 |
| 業務管理者 | 岡田佳昭 公認 不動産 コンサルティングマスター |
Jointoα(ジョイントアルファ)は穴吹興産株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
西日本最大級のマンション開発戸数を誇るあなぶき興産による投資プロジェクトなので、安心と信頼感のあるサポートを受けることができます。
首都圏だけでなく、地方の優良物件も扱っていることが特徴です。
＼ 元本割れのリスクが大幅に低い ／
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Rimple(リンプル)
| 商号 | プロパティエージェント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階 |
| 設立 | 平成16年2月6日 |
| 資本金 | 6億1,724万円 |
| 上場市場 | 東京証券取引所プライム市場 証券コード3464 |
| 決算期 | 3月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 中西 聖 |
| 電話番号 | 03-6302-3011 |
| FAX | 03-6302-3012 |
| お客様相談窓口 | 0120-581-143 |
| ホームページ | https://www.propertyagent.co.jp |
| 事業内容 | DX不動産事業不動産クラウドファンディング事業不動産開発販売事業プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）DX推進事業顔認証プラットフォーム事業システム受託開発事業クラウドインテグレーション事業 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 ［東京都知事（4）第83227号］マンション管理業 ［国土交通大臣（3）第033619号］不動産特定共同事業 [金融庁長官・国土交通大臣第90号] |
Rimple(リンプル)はプロパティエージェント株式会社が運営している不動産クラウドファンディングです。
売上高が毎年右肩上がりに上がっている会社です。
東証市場プライムのプロパティエージェントが、不動産投資物件を開発してきた実績を基にクラウドファンディングに最適な物件を選定しているので、信頼度の高い投資が可能となっています。
＼ ポイント投資もできる ／
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プレファン
プレファンの詳細を以下の表にまとめました。
| 会社名 | 株式会社プレサンスリアルタ |
|---|---|
| 資本金 | 1億100万円 (株式会社プレサンスコーポレーション100%出資) |
| 代表者 | 代表取締役 土井 豊 |
| 本 社 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1661 FAX.06-4793-1663  0800-123-1661 |
| realta@pressance.co.jp | |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第57039号 不動産特定共同事業 大阪府知事第20号 |
| グループ企業 | 株式会社プレサンスコーポレーション 株式会社プレサンス住販 株式会社プレサンスコミュニティ 株式会社プレサンスギャランティ 株式会社トライスト 三立プレコン株式会社 株式会社プレサンスホームデザイン |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介 |
プレファンは株式会社プレサンスリアルタによって運営されている不動産クラウドファンディングです。
プレファンを運営しているプレサンスグループは、近畿圏の分譲マンション供給ランキング1位となっており、不動産に関する実績が豊富な会社です。
プレサンスグループでは、「自社開発のプレサンス マンションに特化」「専門チームによる22,002戸の管理物件数と97.1%を超える高い入居率」「東証上場マンション供給戸数近畿圏No1」といった強みがあります。
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大家どっとこむ
大家どっとこむの詳細を以下の表にまとめました。
| 運営会社 | 株式会社グローベルス |
|---|---|
| 不動産特定共同事業種類 | 許可 |
| 案件の種類 | アパートマンション |
| 案件の開示情報 | 築年数住所収支シミュレーション最寄りからの時間 |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| 優先劣後比率(案件による) | 9.0:1.0 |
| 最高募集利回り(年利) | 7.0% |
| 最低募集利回り(年利) | 3.5% |
| 運用期間 | 3ヵ月～ |
| 優遇サービス | あり |
| 運用レポートの共有 | あり |
| 優先劣後方式 | あり |
| 振込手数料 | 投資家負担 |
| 退会手数料 | 無料 |
| 途中解約 | 可能 |
大家どっとこむは株式会社グローベルスの運営している不動産クラウドファンディングです。
「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトとする不動産クラウドファンディングです。
一戸建住宅から収益不動産の取り扱い及び不動産仲介などを含む不動産事業での実績が多くある株式会社グローベルスが運営しているので、家賃収入という不労所得を得たい人におすすめです。
＼ 都心の一等マンションに投資するなら ／
大家どっとこむのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。
OwnersBook（オーナーズブック）
オーナーズブックは、ロードスターインベストメンツ株式会社が運営する不動産特化型ソーシャルレンディングサービスです。
| サービス名 | OwnersBook（オーナーズブック） |
| 会社名 | ロードスターインベストメンツ株式会社 |
| サービス開始 | 2014年9月 |
| 参考利回り | 3.0％〜5.0％ |
| 投資金額 | 1万円から（貸付型） |
| 累計投資額 | 35,550,050,000円（355億円） |
| 投資実行済み案件数 | 254件 |
| 投資家登録 | OwnersBookの公式サイト |
ロードスターインベストメンツ株式会社の概要は以下の通りです。
| 社名 | ロードスターインベストメンツ株式会社（英文名：Loadstar Investments K.K.） |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区銀座1丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル7階 |
| 会社の設立日 | 2019年8月30日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 成田 洋 |
| 免許・登録 | 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業 関東財務局長（金商）第3260号 宅地建物取引業 東京都知事（1）第104014号 総合不動産投資顧問業 国土交通大臣 総合 – 第164号 |
| 加入団体 | 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 主たる業務 | 不動産にかかるアセットマネジメント事業、クラウドファンディング事業 |
OwnersBookは2014年に運用を開始した日本で初めての不動産特化型クラウドファンディングで、長いサービス運用実績があります。
二段階認証やログインアラートメール機能など、セキュリティ対策にも力を入れているので、信頼性の高い不動産クラウドファンディングを利用したい人におすすめです。
OwnersBookのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。
CREALに投資できない場合の対処法まとめ
本記事ではCREALに投資できない場合の対処法について解説しました。
CREALは非常に人気のある不動産クラウドファンディングです。
投資できる確率を増やしたいなら、不動産クラウドファンディングへの投資家登録をするのもおすすめです。
| 不動産 クラウドファンディング | 特徴 | 投資家登録 |
|---|---|---|
| COZUCHI(コズチ) | 配当遅延や元本割れ実績なし | 投資家登録 |
| OwnersBook(オーナーズブック) | 株主優待を使えば優先的に投資できる | 投資家登録 |
| CREAL(クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 | 投資家登録 |
| Rimple(リンプル) | 会員数は10万人を突破！ポイント投資もできる | 投資家登録 |
| ASSECLI(アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績がある | 投資家登録 |
| Jointoα(ジョイントアルファ) | 西日本最大級のマンション開発実績 | 投資家登録 |
| 大家どっとこむ | 都心の一等マンションを中心に投資 | 投資家登録 |
| TECROWD(テクラウド) | 国内不動産だけでなく国外の不動産にも投資できる | 投資家登録 |
| victory fund (ビクトリーファンド) | 東京23区に特化 | 投資家登録 |
| ちょこっと不動産 | 劣後出資の割合も30～45％と高 | 投資家登録 |
| BATSUNAGU(バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト | 投資家登録 |
| ゴコウファンド | ファンド収益に頼らずとも利益が出る仕組み | 投資家登録 |
| プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド | 投資家登録 |
| property+(プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 | 投資家登録 |
| FUNDROP(ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 | 投資家登録 |
| DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 20年以上不動産を 専門に取り扱ってきた実績 | 投資家登録 |
| SOLS(ソルス) | 20年以上不動産業を営むプロの目利き | 投資家登録 |
| みらファン | 手数料無料のSDGs投資 | 投資家登録 |
| 汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準で安心 | 投資家登録 |
| 利回り不動産 | ホテル開発・商業施設の開発実績 | 投資家登録 |
| トモタク | 半年などの短い運用期間 | 投資家登録 |
| 不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド | 投資家登録 |
| GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング | 投資家登録 |
| ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる | 投資家登録 |
| ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 | 投資家登録 |
| B-Den | 運用期間3か月〜 | 投資家登録 |
| 不動産 クラウドファンディング | 特徴 |
|---|---|
| COZUCHI | 配当遅延や元本割れ実績なし |
| OwnersBook (オーナーズブック) | 株主優待を使えば 優先的に投資できる |
| CREAL (クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 配当遅延や元本割れ実績なし |
| Rimple (リンプル) | 会員数は10万人を突破 ポイント投資もできる |
| ASSECLI (アセクリ) | 想定利回りは6%程度が多い 創業以来1,000件以上の取引実績 |
| Jointoα (ジョイントアルファ) | 西日本最大級の マンション開発実績 |
| 大家どっとこむ | 都心の一等マンション を中心に投資 |
| TECROWD (テクラウド) | 国内不動産だけでなく 国外の不動産にも投資できる |
| victory fund (ビクトリーファンド) | 東京23区に特化した 不動産クラウドファンディング |
| ちょこっと不動産 | 劣後出資の割合が30～45％と高い 毎月分配がある |
| BATSUNAGU (バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト |
| ゴコウファンド | 利益が出続ける仕組み |
| プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド |
| property+ (プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 |
| FUNDROP (ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 |
| DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 20年以上不動産を 専門に取り扱ってきた実績 |
| SOLS (ソルス) | 20年以上不動産業を営む プロの目利き |
| みらファン | 手数料無料のSDGs投資 |
| 汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準 |
| 利回り不動産 | ホテル開発・商業施設の開発を してきた不動産のプロが運営 |
| トモタク | 半年などの短い運用期間 |
| 不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド |
| GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング |
| ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる |
| ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 |
| B-Den | 運用期間3か月〜 |
