Fundsは「貸付ファンド」のオンラインマーケットです。
最近では安定した収益を獲得できるファンド貸付型のクラウドファンディングを投資のポートフォリオに組み込む人も増えています。
本記事ではFundsの評判・口コミやメリット・デメリット、はじめ方について解説します。
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Funds(ファンズ)の基本情報
サイト名 | Funds |
運営会社名 | ファンズ株式会社 |
本社所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階 |
設立 | 2016年 |
代表取締役 | 藤田雄一郎 |
資本金 | 11億6,500万円 |
上場有無 | 未上場 |
サービス開始年月 | 2019年1月 |
参考利回り | 1.5%~6% |
投資金額 | 1円から |
累計応募金額 | 450億円超(2023年9月時点) |
運用期間 | 4ヶ月~12ヶ月程度 |
Fundsは、上場企業を中心とした企業に資金を貸し出し、利息を受け取る資産運用サービスです。
匿名組合契約を通じて1円単位で投資できるので、少額から投資をしてみたいと考えている人にもおすすめです。
Fundsの口コミ・評判
Fundsに関するクチコミ・評判を調査しました。
今日はFundsから分配金入ってました〜!給料日でもあるので二重で嬉しい(^o^) 投資をして一番変わったのは、給料日が終わると減る一方だった資産が定期的に増えたり、変動するようになったこと。嬉しい日が増えますよね! #Funds #ソーシャルレンディング #クラウドファンディング #投資 #資産運用
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おはようございます! 昨日、ファンズの先着投資に成功しました 相変わらず秒殺で募集は終わってました笑 抽選落ちてたので申し込めて良かったです
このハッピーな気分で週末スタート
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funds 口座開設完了!! ソーシャルレンディングは絶対に案件リスクより事業社リスクです。 匿名組合契約になるため、嘘つかれても、素人にはわかりませんから。 アイフルの案件は超硬いと思います。 #funds #ソーシャルレンディング
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funsから大阪王将の新メニュー試食会の案内来た
株価どうなるかわかんなくて、個別株買いづらいけど、そんな時でもソーシャルレンディング経由で優待受けられるのはいいね
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fundsもう募集してるやん 18時から募集開始やったのにもう締め切ってるってどんなけ人気やねん〜〜
次回こそは勝ち取ったる #funds#ソーシャルレンディング
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Fundsは一瞬で募集金額が埋まる場合もあるようです。
確実に投資したい場合には複数の不動産クラウドファンディングに登録して投資ができる確率をアップすることがおすすめです。
不動産 クラウドファンディング | 特徴 | 投資家登録 |
---|---|---|
COZUCHI(コズチ) | 配当遅延や元本割れ実績なし | 投資家登録 |
OwnersBook(オーナーズブック) | 株主優待を使えば優先的に投資できる | 投資家登録 |
CREAL(クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 | 投資家登録 |
Rimple(リンプル) | 会員数は10万人を突破!ポイント投資もできる | 投資家登録 |
ASSECLI(アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績がある | 投資家登録 |
Jointoα(ジョイントアルファ) | 西日本最大級のマンション開発実績 | 投資家登録 |
大家どっとこむ | 都心の一等マンションを中心に投資 | 投資家登録 |
TECROWD(テクラウド) | 国内不動産だけでなく国外の不動産にも投資できる | 投資家登録 |
victory fund (ビクトリーファンド) | 東京23区に特化 | 投資家登録 |
ちょこっと不動産 | 劣後出資の割合も30~45%と高 | 投資家登録 |
BATSUNAGU(バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト | 投資家登録 |
ゴコウファンド | ファンド収益に頼らずとも利益が出る仕組み | 投資家登録 |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド | 投資家登録 |
property+(プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 | 投資家登録 |
FUNDROP(ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 | 投資家登録 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を投資家登録 |
SOLS(ソルス) | 20年以上不動産業を営むプロの目利き | 投資家登録 |
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 | 投資家登録 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準で安心 | 投資家登録 |
利回り不動産 | ホテル開発・商業施設の開発実績 | 投資家登録 |
トモタク | 半年などの短い運用期間 | 投資家登録 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド | 投資家登録 |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング | 投資家登録 |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる | 投資家登録 |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 | 投資家登録 |
B-Den | 運用期間3か月〜 | 投資家登録 |
不動産 クラウドファンディング | 特徴 |
---|---|
COZUCHI | 配当遅延や元本割れ実績なし |
OwnersBook (オーナーズブック) | 優先的に投資できる | 株主優待を使えば
CREAL (クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 配当遅延や元本割れ実績なし |
Rimple (リンプル) | ポイント投資もできる | 会員数は10万人を突破
ASSECLI (アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績 | 想定利回りは6%程度が多い
Jointoα (ジョイントアルファ) | マンション開発実績 | 西日本最大級の
大家どっとこむ | を中心に投資 | 都心の一等マンション
TECROWD (テクラウド) | 国外の不動産にも投資できる | 国内不動産だけでなく
victory fund (ビクトリーファンド) | 不動産クラウドファンディング | 東京23区に特化した
ちょこっと不動産 | 毎月分配がある | 劣後出資の割合が30~45%と高い
BATSUNAGU (バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト |
ゴコウファンド | 利益が出続ける仕組み |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド |
property+ (プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 |
FUNDROP (ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を
SOLS (ソルス) | プロの目利き | 20年以上不動産業を営む
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準 |
利回り不動産 | してきた不動産のプロが運営 | ホテル開発・商業施設の開発を
トモタク | 半年などの短い運用期間 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 |
B-Den | 運用期間3か月〜 |
Funds(ファンズ)の4つのメリット
Fundsで貸付投資を行うメリットは以下の通りです。
- 投資先は上場企業
- 1円から投資できる
- 優待がついているファンドもある
- ESG投資もできる
それぞれについて解説します。
メリット①投資先は上場企業
Fundの貸付先は上場企業です。
上場企業は財務状況に関する書類を開示する義務があるので、客観的な情報を元に投資するかどうか判断することができます。
また、Fundsでは貸付先の審査を行っています。
審査内容
- 実在性
- 財務状況の健全性
- 必要な許認可の取得状況
- 投資対象として信任に値するか
確認内容
- 出資対象事業の事業計画
- 出資対象事業の法令適合性
- 分別管理の実施状況
- 募集予定額の合理性
- 上記などの項目を鑑みて、投資対象として適切であるかという観点から総合的に判断
ファンド組成企業の事業年度が切り替わった場合には再審査にかけているので、かなり厳しい審査だとわかります。
メリット②1円から投資できる
ソーシャルレンディングは最低投資額が1万円のところが多いですが、Fundsでは1円から投資をすることができます。
分配額の算出が1円単位で端数処理として1円未満が切捨てされる仕組みなので、投資金額が少なすぎる場合は利益が出ない可能性もありますが、少額から投資できるのは嬉しいポイントですね。
メリット③優待がついているファンドもある
Fundsで投資をするとFunds独自の優待が貰える場合もあります。
過去に募集をした「大阪王将ファンド#1」では、以下の優待が配布されました。
「大阪王将ファンド#1」の優待
①3万円以上投資した場合、一部の大阪王将店舗で1,000円以上の飲食代が期間中何度でも10%オフになる優待券
②抽選で大阪王将のサキドリ試食会への招待
優待の内容はファンドによって異なりますが、配当金以外にも優待がもらえるファンドに投資できるのはメリットだと言えるでしょう。
メリット④ESG投資もできる
Fundsでは、ESG投資もできます。
ESGはEnvironment(環境)、Social(社会)、Governance(ガバナンス)の単語の頭文字をつなげたもので、環境や社会に配慮して事業を行っていて、適切なガバナンス(企業統治)がなされている会社に投資するという意味です。
ESG投資は「中長期的に見たときに投資のリターンを上げることにつながる」と言われています。
Funds(ファンズ)3つのデメリット
Fundsのデメリットは以下の通りです。
- 保証なし・担保なしの案件が多い
- 利回りはそこまで高くない
- 人気があって投資できないこともある
それぞれについて解説します。
デメリット①保証なし・担保なしの案件が多い
Fundsは保証なし・担保なしの案件が中心です。
ソーシャルレンディングサービスの中には担保や保証を設定している案件もあるので、担保が欲しい人にとってはデメリットとなるでしょう。
デメリット②利回りはそこまで高くない
Fundsの利回りは年利3%前後が中心です。
ソーシャルレンディングの中には利回り10%を超える案件もありますが、Fundsでは高くても利回り5~6%となります。
利回り10%以上の投資をしたい人は以下の記事をチェックしてみてください。
デメリット③人気があって投資できないこともある
Fundsは人気のあるソーシャルレンディングサービスなので、投資できないこともあります。
確実に投資したい場合には複数の不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに登録するようにしてください。
Fundsの始め方
Fundsの始め方は以下の通りです。
会員登録
会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書(運転免許証など)が必要となりますので、お手元にご用意ください。
本人確認書類(いずれかをご準備ください)
- 運転免許証(表面・裏面)
- 個人番号カード(顔写真付き)(表面)
- パスポート(顔写真掲載ページ・住所掲載ページ)
- 在留カード(表面・裏面)
- 特別永住者証明書(表面・裏面)
■マイナンバー(いずれかをご準備ください)
- 個人番号カード(裏面)
- 通知カード(表面)
- 個人番号入りの住民票(表面)
ファンドの選択
出資者情報登録完了後、ファンド一覧から投資するファンドを選択してください。
ファンドへ応募する
投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、以下の書面を確認しましょう。
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書
抽選型の場合のみ抽選
抽選型のファンドの場合は、抽選に当選したら出資することができます。
出資確定
当選したら、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認した上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。
入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金の振り込みを行いましょう。
運用開始
運用開始日から、投資した資金を元に運用が開始されます。
配当
運用終了月の翌々月までに配当および出資金が振り込まれます。
Fundsをお得に始めることができるキャンペーン情報は以下の記事からご確認ください。
Fundsに関する記事一覧
Fundsの口コミ・評判まとめ
本記事ではFundsの特徴やメリット・デメリット、始め方について解説しました。
Fundsはこれからどんどん人気になるソーシャルレンディングサービスと予想されます。
人気の案件は募集開始後すぐに枠が埋まってしまうため、できるだけ早く投資家登録することをおすすめします。
まだ登録していない方は、ぜひこの機会に投資家登録しておきましょう。
他のクラウドファンディングサービスについても是非ご覧ください。
不動産 クラウドファンディング | 特徴 | 投資家登録 |
---|---|---|
COZUCHI(コズチ) | 配当遅延や元本割れ実績なし | 投資家登録 |
OwnersBook(オーナーズブック) | 株主優待を使えば優先的に投資できる | 投資家登録 |
CREAL(クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 | 投資家登録 |
Rimple(リンプル) | 会員数は10万人を突破!ポイント投資もできる | 投資家登録 |
ASSECLI(アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績がある | 投資家登録 |
Jointoα(ジョイントアルファ) | 西日本最大級のマンション開発実績 | 投資家登録 |
大家どっとこむ | 都心の一等マンションを中心に投資 | 投資家登録 |
TECROWD(テクラウド) | 国内不動産だけでなく国外の不動産にも投資できる | 投資家登録 |
victory fund (ビクトリーファンド) | 東京23区に特化 | 投資家登録 |
ちょこっと不動産 | 劣後出資の割合も30~45%と高 | 投資家登録 |
BATSUNAGU(バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト | 投資家登録 |
ゴコウファンド | ファンド収益に頼らずとも利益が出る仕組み | 投資家登録 |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド | 投資家登録 |
property+(プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 | 投資家登録 |
FUNDROP(ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 | 投資家登録 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を投資家登録 |
SOLS(ソルス) | 20年以上不動産業を営むプロの目利き | 投資家登録 |
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 | 投資家登録 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準で安心 | 投資家登録 |
利回り不動産 | ホテル開発・商業施設の開発実績 | 投資家登録 |
トモタク | 半年などの短い運用期間 | 投資家登録 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド | 投資家登録 |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング | 投資家登録 |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる | 投資家登録 |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 | 投資家登録 |
B-Den | 運用期間3か月〜 | 投資家登録 |
不動産 クラウドファンディング | 特徴 |
---|---|
COZUCHI | 配当遅延や元本割れ実績なし |
OwnersBook (オーナーズブック) | 優先的に投資できる | 株主優待を使えば
CREAL (クリアル) | 累計調達金額は2年連続1位 配当遅延や元本割れ実績なし |
Rimple (リンプル) | ポイント投資もできる | 会員数は10万人を突破
ASSECLI (アセクリ) | 創業以来1,000件以上の取引実績 | 想定利回りは6%程度が多い
Jointoα (ジョイントアルファ) | マンション開発実績 | 西日本最大級の
大家どっとこむ | を中心に投資 | 都心の一等マンション
TECROWD (テクラウド) | 国外の不動産にも投資できる | 国内不動産だけでなく
victory fund (ビクトリーファンド) | 不動産クラウドファンディング | 東京23区に特化した
ちょこっと不動産 | 毎月分配がある | 劣後出資の割合が30~45%と高い
BATSUNAGU (バツナグ) | 地方創生、古民家再生のプロジェクト |
ゴコウファンド | 利益が出続ける仕組み |
プレファン | プレサンスマンションに特化したファンド |
property+ (プロパティプラス) | 安心の飯田グループが運営 |
FUNDROP (ファンドロップ) | 居住用賃貸住宅の運用を中心 |
DARWIN funding (ダーウィンファンディング) | 専門に取り扱ってきた実績 | 20年以上不動産を
SOLS (ソルス) | プロの目利き | 20年以上不動産業を営む
みらファン | 手数料無料のSDGs投資 |
汐留funding | 極めて高いコンプライアンス水準 |
利回り不動産 | してきた不動産のプロが運営 | ホテル開発・商業施設の開発を
トモタク | 半年などの短い運用期間 |
不動産BANK | 年利6.0%超えのファンド |
GOLD CROWD | 再投資可能な不動産クラウドファンディング |
ビギナーズクラウド | 福岡市に投資できる |
ヤマワケエステート | 年利8%〜85%とかなり高水準 |
B-Den | 運用期間3か月〜 |