FIREは、Financial Independence Retire Earlyの略で、財政的自立と早期退職を目指すライフスタイルのことです。
実は、このFIREのひとつであるサイドFIREをしながらフリーランスとして働いている人もいます。
本記事では、FIREの種類とフリーランスをしながらFIREしたい人がやるべき5つのこと、フリーランスにこそおすすめしたい不動産クラウドファンディングサービスについて解説します。
FIREとは？
FIREは、Financial Independence Retire Earlyの略で、財政的自立と早期退職を目指すライフスタイルのことを指します。
FIREは、以下の3つの要素を含んでいます。
- 財政的自立（Financial Independence）: 自分の生活費を稼ぐために働く必要がない状態に達すること。
- 早期退職（Retire Early）: 財政的自立に達した後、自分がしたいことを追求するために、定年まで働かずに退職すること。
- 節約生活（Frugal Living）: 支出を最小限に抑え、節約生活を送ること。
FIREには、個人に合わせたライフスタイルを構築できる柔軟性がある反面、貯蓄に長期間を費やすことや、投資でリスクを取ることが必要なため、成功するまでに多大な時間と努力が必要です。
FIREを目指す場合には、予想外の事態が発生した場合に備え、十分なリスクマネジメントをする必要もあります。
また、FIREは1種類ではなく、以下のような分類があります。
- Lean FIRE
- Fat FIRE
- Barista FIRE
- Coast FIRE
- Barbell FIRE
- サイドFIRE
それぞれ解説します。
FIREの種類①Lean FIRE
最低限の生活費でFIREを達成することを目指すタイプです。
生活費を極力抑え、節約を徹底することで、より早期にFIREを達成しようとする考え方です。
FIREの種類②Fat FIRE
FIRE後も豊かな生活を送ることを目指すタイプです。
FIRE後も高い生活水準を維持するため、多くの資産を必要とします。
莫大な資産を持ち、節約しないで好きにお金を使うFIREがFat FIREです。
FIREの種類③Barista FIRE
FIRE後も働き続けることを想定し、少ない収入でも十分な生活を維持できるようにするタイプです。
FIRE後も副業やアルバイトなどの仕事を続けることで、余裕のある生活を維持しようとする考え方です。
FIREの種類④Coast FIRE
一定の貯蓄額に達した後は、そのまま現状維持でFIREを目指すタイプです。
これ以上貯蓄することはせず、収入と支出をバランスよく調整しながら、将来的なFIREを目指します。
FIREの種類⑤Barbell FIRE
FIRE前に一定のキャッシュフローを確保し、その後はリスクを取った投資を行うことで、より大きな資産を目指すタイプです。
リスクを取りつつも、最小限の支出で生活費を賄うことで、FIREを達成することを目指します。
FIREの種類⑥サイドFIRE
サイドFIRE（セミリタイア）とは、資産運用の運用益で生活のほとんどをまかないながら、労働収入も得るFIREのことです。
自由な働き方なので、多くの人が目指しているFIREです。
フリーランスでFIREしたいと思った時にやるべき5つのこと
FIREしたいと考えているなら以下の6つに取り組む必要があります。
- ①目標設定を明確にする
- ②支出を抑えて生活する
- ③投資をおこなう
- ④副業を始めて入金力を高める
- ⑤節税対策を行う
それぞれについて解説します。
①目標設定を明確にする
FIREを達成するために必要な金額を目標とし、必要な支出や貯蓄額を明確にしましょう。
自分1人で目標設定をすることが難しいなら、プロに手伝ってもらうのもひとつの手です。
保険・資産運用・住宅ローンなどお金に関する相談をしたいなら「マネプロ」がおすすめです。「まずは気軽にオンラインでスキマ時間に聞いてみたい。」「お金の相談だから直接会ってじっくり相談したい。」などのニーズに合わせてオンラインでも対面でも相談が可能です。
変更手続や契約内容の確認など面倒な手続きもまるっと対応してくれるので、継続的なサポートを受けたいならぜひ一度お問い合わせください。今なら無料相談で1500円分のgiftee Boxが貰えます。
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②支出を抑えて生活する
FIREを達成するためには、支出を抑えることが必要です。
無駄な支出を削減し、必要な支出を最小限に抑えることで、貯蓄額を増やすことができます。
今から始めることができる節約術としては以下のようなことが挙げられます。
- キャッシュレス決済を利用する
- 家計簿（アプリ）をつける
- 先取り貯蓄をする
- 外食をやめて自炊をする
- ふるさと納税を活用する
- ガス・電力会社を選び直す
- 省エネ家電に買い替えて電気代を節約する
- 携帯を格安SIMにする
- フリマアプリで不要なものを売る
必要以上の節約をすると精神的に負担になってしまうので、無理なくできる範囲での節約をしましょう。
携帯料金や保険料・電気代の見直しなら「マネー検診」がおすすめです。
③投資をおこなう
FIREを10年で達成するためには、投資を行いましょう。
FIREを目指すために有効な投資としては次のようなものがあります。
以上のような投資方法を組み合わせ、運用成績を上げることがFIRE達成につながります。
④副業を始めて入金力を高める
FIREを10年で達成するためには、副業を始めて入金力を高めることも大切です。
以下の記事でおすすめのクラウドソーシングサイトを紹介しているので参考にしてください。
特におすすめのクラウドソーシングサイトは「クラウドテック」です。
ぜひ一度登録してどのような案件があるかチェックしてみてくださいね。
⑤節税対策を行う
FIREを10年で達成するためには、税金対策を行うことも大切です。
節税対策に力を入れることで、貯蓄や投資に回せるお金を増やすことができます。
おすすめの証券会社を以下にまとめました。自分の利用したいと思う証券会社で投資を始めてみてください。
フリーランスは利回りが予測できる不動産クラウドファンディングがおすすめ
フリーランスは収入が不安定なことがデメリットですよね。
そのため、投資利回りがある程度予測できる不動産クラウドファンディングに投資してお金に働いてもらうことがおすすめです。
ここからは上場企業が運営している信頼度の高い不動産クラウドファンディングを5つ紹介します。
- Jointoα(ジョイントアルファ)
- Rimple(リンプル)
- プレファン
- 大家どっとこむ
- CREAL(クリアル)
Jointoα(ジョイントアルファ)
| 商号 | 穴吹興産株式会社（ANABUKI KOSAN INC.） |
|---|---|
| 許可番号 | 不動産特定共同事業 香川県知事許可 第1号 |
| 許可種別 | 第1号事業・第2号事業及び電子取引業務 |
| 代表者 | 代表取締役 穴吹 忠嗣 |
| 本社 | 香川県高松市鍛冶屋町 7-12 |
| TEL | 0120-773-880 |
| 業務管理者 | 岡田佳昭 公認 不動産 コンサルティングマスター |
Jointoα(ジョイントアルファ)は穴吹興産株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
西日本最大級のマンション開発戸数を誇るあなぶき興産による投資プロジェクトなので、安心と信頼感のあるサポートを受けることができます。
首都圏だけでなく、地方の優良物件も扱っていることが特徴です。
＼ 元本割れのリスクが大幅に低い ／
Jointoα(ジョイントアルファ)のお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。
Rimple(リンプル)
| 商号 | プロパティエージェント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階 |
| 設立 | 平成16年2月6日 |
| 資本金 | 6億1,724万円 |
| 上場市場 | 東京証券取引所プライム市場 証券コード3464 |
| 決算期 | 3月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 中西 聖 |
| 電話番号 | 03-6302-3011 |
| FAX | 03-6302-3012 |
| お客様相談窓口 | 0120-581-143 |
| ホームページ | https://www.propertyagent.co.jp |
| 事業内容 | DX不動産事業不動産クラウドファンディング事業不動産開発販売事業プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス、建物管理サービス）DX推進事業顔認証プラットフォーム事業システム受託開発事業クラウドインテグレーション事業 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 ［東京都知事（4）第83227号］マンション管理業 ［国土交通大臣（3）第033619号］不動産特定共同事業 [金融庁長官・国土交通大臣第90号] |
Rimple(リンプル)はプロパティエージェント株式会社が運営している不動産クラウドファンディングです。
売上高が毎年右肩上がりに上がっている会社です。
東証市場プライムのプロパティエージェントが、不動産投資物件を開発してきた実績を基にクラウドファンディングに最適な物件を選定しているので、信頼度の高い投資が可能となっています。
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プレファン
プレファンの詳細を以下の表にまとめました。
| 会社名 | 株式会社プレサンスリアルタ |
|---|---|
| 資本金 | 1億100万円 (株式会社プレサンスコーポレーション100%出資) |
| 代表者 | 代表取締役 土井 豊 |
| 本 社 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1661 FAX.06-4793-1663  0800-123-1661 |
| realta@pressance.co.jp | |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 大阪府知事(2)第57039号 不動産特定共同事業 大阪府知事第20号 |
| グループ企業 | 株式会社プレサンスコーポレーション 株式会社プレサンス住販 株式会社プレサンスコミュニティ 株式会社プレサンスギャランティ 株式会社トライスト 三立プレコン株式会社 株式会社プレサンスホームデザイン |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介 |
プレファンは株式会社プレサンスリアルタによって運営されている不動産クラウドファンディングです。
プレファンを運営しているプレサンスグループは、近畿圏の分譲マンション供給ランキング1位となっており、不動産に関する実績が豊富な会社です。
プレサンスグループでは、「自社開発のプレサンス マンションに特化」「専門チームによる22,002戸の管理物件数と97.1%を超える高い入居率」「東証上場マンション供給戸数近畿圏No1」といった強みがあります。
＼ 2023年9月27日まで会員登録でアマギフ1000円 ／
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大家どっとこむ
大家どっとこむの詳細を以下の表にまとめました。
| 運営会社 | 株式会社グローベルス |
|---|---|
| 不動産特定共同事業種類 | 許可 |
| 案件の種類 | アパートマンション |
| 案件の開示情報 | 築年数住所収支シミュレーション最寄りからの時間 |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| 優先劣後比率(案件による) | 9.0:1.0 |
| 最高募集利回り(年利) | 7.0% |
| 最低募集利回り(年利) | 3.5% |
| 運用期間 | 3ヵ月～ |
| 優遇サービス | あり |
| 運用レポートの共有 | あり |
| 優先劣後方式 | あり |
| 振込手数料 | 投資家負担 |
| 退会手数料 | 無料 |
| 途中解約 | 可能 |
大家どっとこむは株式会社グローベルスの運営している不動産クラウドファンディングです。
「手軽にはじめられる大家さん」「家賃収入」をコンセプトとする不動産クラウドファンディングです。
一戸建住宅から収益不動産の取り扱い及び不動産仲介などを含む不動産事業での実績が多くある株式会社グローベルスが運営しているので、家賃収入という不労所得を得たい人におすすめです。
＼ 都心の一等マンションに投資するなら ／
大家どっとこむのお得なキャンペーン情報は以下から確認できます。
CREAL(クリアル)
CREAL(クリアル)の詳細を以下の表にまとめました。
| サイト名 | CREAL |
| URL | https://creal.jp/ |
| 運営会社名 | クリアル株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO |
| 設立 | 2011年 |
| 代表取締役 | 横田 大造 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 上場有無 | 東証グロース市場上場 |
| サービス開始年月 | 2018年11月 |
| 参考利回り | 3%～8% |
| 投資金額 | 1万円から |
| 累計応募金額 | 260億円超（2023年3月時点） |
| 運用期間 | 4ヶ月～24ヶ月程度（案件により異なる） |
| 元本毀損実績 | 元本毀損実績0円（2022年12月末時点） |
CREALは、不動産ファンドで実績のあるクリアル株式会社（旧社名：株式会社ブリッジ・シー・キャピタル、2021年3月1日に社名変更）が運営しています。
不動産投資クラウドファンディングにおける運用資産残高二年連続No1といった実績を獲得しており、信頼性の高い不動産クラウドファンディングです。
★実績★
・2020年度グッドデザイン賞受賞
・2020年度Ruby bizグランプリ「Vertical Solution賞」受賞
・不動産投資クラウドファンディングにおける運用資産残高二年連続No1
＼ 上場企業運営で安心 ／
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不動産クラウドファンディング以外でお金に働いてもらいたいと考えている人は以下の記事も参考にしてください。
まとめ：サイドFIREをしつつフリーランスで働こう
本記事では、FIREの種類とフリーランスをしながらFIREしたい人がやるべき5つのこと、フリーランスにこそおすすめしたい不動産クラウドファンディングサービスについて解説しました。
サイドFIREを達成したいと考えているなら、以下の5つに取り組んでみてくださいね。
- ①目標設定を明確にする
- ②支出を抑えて生活する
- ③投資をおこなう
- ④副業を始めて入金力を高める
- ⑤節税対策を行う
